按揭房贷款需要哪些要求？-法师兄

按揭房贷款需要哪些要求？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:12:24 229 人看过

贷款买房按揭条件：工薪族购房的两种贷款方式，工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。1.用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30％以上的自筹资金（可以用住房公积金存款抵充），有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息＝贷款本金×月利率十贷款本金×月利率（1十月利率）还款总月数－112.）用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70％，贷款最长偿还期限20年。申请人应具备的条件各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。你叫首付了，房产证是在银行里面压着的，差不多是用房子抵押买房子了，农村小县城，可以按揭，条件是不是和二线城市一样那就得你自己去当地银行资信。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

结婚证
银行按揭贷款需要交哪些费用，什么是银行按揭贷款

一、银行按揭贷款需要交哪些费用银行按揭贷款需要的费用：1.律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。2.保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。3.印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。4.银行开户费：人民币10元，由银行收取。5.公证费：一般在200元到300元之间。6.他项权证费：一般也在200元到300元之间。二、什么是银行按揭贷款银行按揭贷款是指购房人用购买的房产作为抵押物，从银行获得的贷款。按照借款合同中规定的归还方式和期限，分期付款给银行，银行按照约定的利率收取利息并逐月回收贷款本金。三、银行按揭贷款需要哪些资料银行按揭贷款需要提交的资料：1.合法的身份证明正本(居民身份证

2023-06-28

252人看过
结婚证
按揭买房需要哪些材料,公积金贷款又需要哪些材料

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。按揭买房需要哪些材料?购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处

2023-05-05

97人看过
房贷
新房贷款需要还清按揭吗

一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、新房贷款需要还清按揭吗房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。三、买房子贷款的流程选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，

2023-05-30

313人看过
工资
按揭贷款有工资要求吗

一、按揭贷款有工资要求吗按揭贷款，一般是要在贷款的两倍左右，比如贷款1500，那么收入是需要在三千左右才能够进行贷款，这样才能够保证有足够的能力来偿还这一个贷款。保证不会逾期。二、个人贷款需要什么资料申请的个人贷款类型不同，需要的资料也是不同的，下面是各类贷款需要的资料：1、个人信用贷款：本人身份证、收入证明、工作证明、联系人电话、住所证明;2、个人住房贷款：本人身份证、购房合同、首付款证明、收入证明、婚姻状况证明、居住证明;3、个人抵押贷款：本人身份证、抵押物所有权证明、银行流水、婚姻状况证明、居住证明。三、个人房屋抵押贷款条件1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作；2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、拥有良好的信用记录和还款意愿；4、拥有稳定的收入来源和准时足额

2023-06-05

400人看过

结婚证
按揭买房要注意什么，按揭买房需要哪些材料

一、按揭买房要注意什么按揭买房要注意有：1.申请贷款前不要动用公积金。2要注意在借款最初一年内不要提前还款。3.贷款后出租住房不要忘记告知义务。4.如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。6.不要遗失借款合同和借据。二、按揭买房需要哪些材料按揭买房需要的材料：1.个人住房借款申请书；2.个人的有效身份证件。3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4.合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；9.房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现

2023-06-21

155人看过
二手房转按揭
二手房转按揭贷款流程需要哪些材料,二手房转按揭贷款该怎么办理

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房申请转按揭贷款需要的材料1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7、外地人购房需提供暂住证原件。对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;2、共有人同意出售证明;3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);4、卖方原贷款银行的还款明细;二手房转按揭贷款该怎么办理二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：1

2023-05-05

285人看过
二套房
房屋按揭贷款的首付款主要有哪些

1、房屋按揭贷款只需2成首付。申请房屋按揭贷款，特别是申请公积金贷款，如果申请人所购买的房子面积不足90平方米，那么，在只有2成的首付的情况下就可以申请。如重庆地区。2、房屋按揭贷款首付3成。申请房屋按揭贷款，常见的首付款额度就是3成。无论是申请公积金贷款还是商业房贷，需要申请人准备3成的首付款就可以办理。3、房屋按揭贷款首付4成或者更多。申请二套房按揭贷款的话，要求的首付款额度就要高一些，有些只需要4成的首付款就可以办理，而不少银行则会要求申请人准备不低于5成或者6成的首付款才可以申请房屋按揭贷款。另外，二套房公积金贷款的首付款不少地区也要求有4成的首付款才可以办理。

2023-05-08

412人看过
银行贷款
买房用按揭贷款需要掌握哪些原则问题

在很多人的眼中贷款=负债，因此宁愿利用几年的时间来攒钱，也不愿意向银行贷款。然而几年之后，你才发现攒钱的速度远远及不上房价增长的速度。所以对于没有能力一次性付清房款的购房者来说，按揭贷款就成为主流方式。那么选择按揭贷款买房时，有哪些小窍门可以让购房之路更轻松呢?一、保持理性避免冲动买房是家庭中的一笔很大的支出，因此要做好全方位的准备。一要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及面积。二在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力。三不要把全部的可用资产用来支付首付款，需预留一部分的风险准备金。二、保持良好的征信状况征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在个人征信中。三、选择合适贷款年限各银行商业贷款高贷款年限为30年，如果申贷人满足长贷款年限的条件，可以

2023-05-04

195人看过

房贷
按揭贷款购房的流程办房贷需要提交哪些资料

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、提交贷款申请并提供以下申请资料：(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人

2023-05-31

165人看过
法律综合知识
住房按揭贷款多久需要偿还

为了能够让自己有一个更加良好的居住环境，同时也为了让自己能够有一个更加长久的投资，人们可以考虑一下进行住房按揭人们在购买房子的时候是可以选择按揭贷款的方式的，这样就能够帮助人们很好的减缓自己的一些压力了，而且有很多人本身就没有那么多的钱，可以用来购买房子的人们能够拥有首付的话，就可以直接选择按揭贷款的方式，不必担心自己没有办法归还贷款以外，归还贷款是有很多的期数可以供人们选择的，人们可以选择对自己没让人们压力的期数，住房按揭贷款要多久归还呢?下面来给人们好好的分析一下这个问题，让人们可以了解清楚。根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种：1、按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。2、按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。3、每月还本付息的，从次月起的合同约

2023-05-30

74人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款有什么监管要求

一、二手房按揭贷款有什么监管要求1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录。二、二手房屋买卖贷款需要什么资料1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6、所购二手房的房产权利证明;7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10、贷款人要求提供的其他文件或资

2023-05-28

311人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款要考虑哪些因素?

二手房按揭贷款流程中，贷款人和有关的贷款银行都需要考虑有关的因素。那么，二手房按揭贷款要考虑哪些因素？二手房按揭贷款需要审查哪些内容？二手房按揭贷款办理流程有哪些？评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的

2023-06-27

389人看过

购房合同
购买新房按揭贷款的要求是什么？

申请人需要提供有效的身份证明、婚姻状况证明，以及良好的信用记录和还款意愿。还需要稳定的收入来源和按时足额偿还贷款利息的能力。购买住宅时，需要提供社保证卖方销售（预）销售合同及意向书，以及支付首付资金的能力。在银行开立个人结算账户，并提供贷款人认可的保证。1.需要提供有效的身份证明（如居民身份证、户口簿等）以及婚姻状况证明。2.应具备良好的信用记录和还款意愿。3.需具备稳定的收入来源及按时足额偿还贷款利息的能力。4.需提供购买住宅的社保证卖方销售（预）销售合同及意向书。5.应具有支付购买住宅的首付资金的能力。6.在银行开立个人结算账户。7.提供贷款人认可的保证。按揭购房需要哪些证明？按揭购房需要提供以下证明：1. 购房合同：这是购房者和开发商之间签订的合同，其中包括购房者的购买意愿、房屋信息、购房金额等关键内容。2. 购房资格证明：证明购房者具有购房资格，例如具有完全民事行为能力、无负债记录

2023-12-07

474人看过
债权人
了解按揭贷款购房的步骤和要求

按揭贷款买房的流程为提交贷款申请、签定贷款合同、开设账户、贷款发放。购房者需要先去银行提交贷款的申请并且提交有关的资料，比如身份证的复印件、户口本复印件，经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明，以及银行需要的其它文件及信息。按揭贷款买房手续1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4

2023-06-30

433人看过