这种情况可以通过写上你解决,如果协商不成的,可以起诉解决。
一、什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
二、租赁合同中出租人的义务
(一)交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有,从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
(二)在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同,在其存续期间,出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务,使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时,则应维护修缮,恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的,出租人应相应减少租金或延长租期,但按约定或习惯应由承租人修理,或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
(三)物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。
(四)权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
-
补办丢失的买车合同
193人看过
-
民法典中荒山承包合同丢失怎么办
138人看过
-
麻袋里的钱丢失了应该怎么办?
269人看过
-
佛山会计证丢失怎么办
100人看过
-
中山居住证丢失怎么办
310人看过
-
买村里的房子怎么才能合法
311人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
运输合同里面的货物丢失怎么办?云南在线咨询 2022-06-02签订了运输合同,货物丢失了,一般是由合同的承运人承担货物丢失导致的损失赔偿责任。如果承运人有证据证明该货物丢失不可归责于自己的,比如是不可抗力导致的、托运人导致的等,其赔偿无需承运人承担。根据《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。
-
农村土地承包合同丢了怎么办,农村土地承包合同丢失的处理是怎样的西藏在线咨询 2022-05-04农村土地承包合同书遗失,可以申请复印即可。 农村土地承包合同书有两类:一是家庭承包的农村土地承包合同书;二是其他方式承包的农村土地承包合同书。农村土地承包合同书至少有三份,发包方(村组织)、承包方和乡镇合同鉴证方(乡镇经管站)各持一份,具有同等法律效力。你的一份合同遗失了,不用急,可以申请复印留存的发包方或鉴证方的合同书。若是家庭承包方式的农村土地承包合同,则更不用担心。因为,应该还有《农村土地承
-
村里的山林承包合同可以买卖吗陕西在线咨询 2022-02-04土地不可以买卖,只能由国家征收或征用。所说卖,指的是所有权的转移,目前我们国家土地所有权只有两种形式,一种是国家所有,一种是集体所有,而且只能由集体所有向国家所有转移,而没有国家所有向集体所有的转移。本问题的提出,我认为,村里可能是采取承包方式的经营,实际上是使用权的转让问题,被别人误解为卖了,关于承包经营,受土地管理法等调整,荒山必须有全体村民或三分之二以上村民代表同意才能承包给非本村集体组织成
-
丢失公司的合同章怎么办天津在线咨询 2023-11-021、公章被抢、被盗或者因其他原因丢失的,应当立即向原办理刻制公章材料核实的公安如实报告,并在所在地设区的市以上公开发行的报纸上声明原公章作废; 2、需要刻制公章的单位或者机构,应当将单位或者机构设立的批准文件、登记证书和要求刻制公章的证明,以及载明公章的名称、形状、规格尺度、材质、使用的文字和字体、排列的方法及其顺序等内容的材料,报所在地县级以上公安,经公安对上述材料以及是否已刻公章等情况核实并将
-
买车合同丢了怎么办,购车合同遗失怎么办安徽在线咨询 2023-04-031、去买车的4店找存根,复印一份。 2、凭购车发票或交款收据去4店找工作人员,重新签定一份购车合同。 3、如果可以的话,最好将购车合同找回来。 1.自成立起,合同当事人都要接受合同的约束 2.如果情况发生变化,需要变更或解除合同时,应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同 3.除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任 4.合同书是一种法律文书