失效的不动产权证的处理办法-法师兄

失效的不动产权证的处理办法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 10:34:05 206 人看过

不动产权证注销的有关规定如下：有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1、不动产灭失的；2、权利人放弃不动产权利的；3、不动产被依法没收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；5、法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

不动产权证注销流程

一：取号凭注销抵押登记申请表及房产证取号；二：提交资料

1、深圳市房地产注销抵押登记申请表（表）；2、身份证明（业主及双方代理人身份证复印件）；3、房地产证原件；

4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件，银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函，个人仅需同意注销函；5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件；三：完成注销当即生效，可重新办理抵押。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

（一）不动产灭失的；

（二）权利人放弃不动产权利的；

（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；

（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。

不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产权证
不动产权证到期后的处理方法是什么？

不动产权证到期，应该在到期前一年申请续期，续期后便可正常使用。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。不动产证上包括了房产证上的所有内容，还包括不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不动产权证号是什么不动产权证编号是不动产登记证最上面的编码。不动产权证是不动产所有人进行登记后取得不动产物权的书面凭证；当产权人将不动产进行抵押时，当事人之间需要达成抵押协议，并办理不动产抵押登记，在抵押登记完成后，抵押权人才能取得抵押权；不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。不动产抵押的要求如下：1、抵押人一方面是借款人，同时又是抵押担保人；要求抵押人用以抵押担保的财产是合法的，抵押人要保证所抵押的财产没有第三权

2023-07-07

164人看过
法律综合知识
不能办理产权证的原因，产权证的办理流程

一、不能办理产权证的原因不能办理产权证的原因大致如下：1．利用集体土地开发的项目。2．未取得规划审批的项目。3．没有销售许可证又无产权证的房屋。4．未经验收或验收不合格的房屋。5．土地或房屋未解除抵押的。6．开发商未交纳相关税费的。7．土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。8．购房者没有交纳相关税费。9．购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。10．购房者委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。二、产权证的办理流程产权证的办理流程如下：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所

2023-07-05

292人看过
法律综合知识
不动产权证与房产证有何区别，不动产权证的办理流程是什么？

一、不动产权证与房产证有何区别不动产权证与房产证的区别有：1．不动产权证比房产证产权内容更详细。2．房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。二、不动产权证的办理流程是什么？不动产权证的办理流程是：1．初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。2．房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。3．领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不

2022-06-17

166人看过
不动产权证
拆迁导致不动产权证丢失，如何办理？

拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般包括房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费，具体的补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。如何辨别不动产权证书的真伪1、到房管局登记机构查询验证目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在

2023-07-07

399人看过

债权人
办理不动产证的必要性与好处

办理不动产证有什么好处：1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的；2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的；3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的；4、无法将房产抵押、典当；5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利；6、与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。没有土地使用证能办理不动产证吗没有土地使用证能办理不动产证。（一）不动产权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产

2023-07-01

141人看过
不动产权证
不动产权证丢失补办的日期和原来的一样

补办回来的房产证是新日期。但是如果出售的话，可以按原日期计算是否满两年。根据2015年3月31日出台的新政，房产证或契税票满两年，交易时免征营业税。一、不动产登记怎么收费根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。1、住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。2、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更

2023-02-15

468人看过
承诺
处理车辆产权证丢失的步骤

道路交通安全法实施条例规定，机动车登记证书灭失、丢失或者损毁的，那么机动车所有人需要到登记地的车辆管理所申请补领、换领。申请时，应该填写申请表并提交身份证明，属于补领机动车登记证书的，还应当交验机动车。该项制度的规定，是保障人民群众公共交通安全的具体体现之一。车辆产权证丢失怎么补办？车辆产权证补办理提供资料及流程：（一）私家车及单位公司车需要提供详细资料：原车主的身份证原件及复印件；行驶证原件及复印件，车到现场查验，单位公司组织机构代码证原件及复印件；公章、委托书、承诺书、代理人身份证原件及复印件，（异地身份证需要办理有效期在一年内的暂住证）；单位公司组织机构代码证原件及复印件；单位公司车需要在委托书并加盖公章，代理人签字。提供身份证原件，单位公司车需在合同加盖公章、委托人签字，签字生效。规范仔细填写表格车辆使用性质，核对汽车过户手续、车辆品牌型号，车牌号码、发动机号码、车架17位完整的号

2023-07-08

200人看过
质押
股权质押的失效处理

解除股权质押需要的材料有：1、申请人签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》；2、指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提供申请人指定代表或者共同委托代理人的证明（贴身份证复印件的地方需写上“本身份证复印件与原件相符”，并签名）；3、如果项目是在公司变更名称前的，带上盖好公章的《核准变更登记通知书》；4、公司营业执照复印件，需盖公章；5、股权所在公司的营业执照复印件；6、贷款结清证明复印件。解除股权质押，带齐上述文件到市工商局办理手续，在通知的几个工作日后到工商局取回执即可。股权质押后如何办理工商变更1、《股权出质登记申请书》（出质人、质权人签字或盖章）2、出质人身份证复印件1份；制作要求：载明：“与原件一致”字样，签名、捺印；1份；3、出质人所在企业的营业执照副本原件（无需年检后）、复印件（由副本原件直接复印所得复印件，加盖公章；1份）；无需组织机构代码4、质权人企业的营业执照副本复印

2023-07-10

262人看过

不动产权证
芜湖不动产权证预约办理方法

可以预约办理的业务：商品房买卖(一手房)和存量房买卖(二手房)转移登记、现房抵押登记目前登记量较大的事项预约方法1.微信预约（推荐）：②发送数字“66”或“不动产”，点击蓝色字体链接进入微信预约系统③根据引导，填写预约信息(包括不动产权证书号、申请人姓名、身份证号、联系方式)选择预约时间确认预约④到不动产登记大厅综合服务台取预约号⑤到“网上预约”窗口办理业务(同一时间段内不再排先后顺序，到现场后先取号先办理。2.网上预约：①登录芜湖房地产交易与不动产登记信息网（）②找到网上不动产登记预约申请，点击进入预约系统③根据引导，填写预约信息(包括不动产权证书号、申请人姓名、身份证号、联系方式)选择预约时间确认预约④到不动产登记大厅综合服务台取预约号⑤到“网上预约”窗口办理业务(同一时间段内不再排先后顺序，到现场后先取号先办理。)

2023-05-10

147人看过
不动产权证
不动产权证是永久有效的吗？

不动产证不能说是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，其具体规定为：住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。不动产权证是权利人享有相应不动产物权的证明，于2015年3月1日全面启用。该证书记载了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等。不动产权证的内容“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条（一）住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归

2023-07-10

343人看过
法律综合知识
不动产产证的优势以及不动产产证丢失的后果

一、不动产产证的优势不动产产证的优势如下：1．保护个人产权：对房产和土地等不动产起到保护作用。2．办理便捷：如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。3．交易安全：预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。二、不动产产证丢失的后果不动产产证丢失的后果是：1．房屋不能买卖：没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2．房屋不能抵押：有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。3．不能继承转赠：办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。不动产证丢失后，

2023-06-23

379人看过
不动产权证
不动产权证办理程序有哪些不动产权证办理材料是什么

一、办理程序：1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。二、办理不动产权证所需材料：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明（复印件核对原件）。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。一、济南回迁安置房不动产权证怎么办理房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公

2023-06-23

464人看过

不动产权证
不动产权证不办理可以吗

我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。一、房屋他项权证有什么用（一）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁

2023-03-09

380人看过
不动产权证
办理不动产权证需要不动产过户吗？

不动产登记不是过户。不动产登记是指经不动产的权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记，一般不发生效力，但法律另有规定的除外。办理不动产权证需要提供哪些材料？根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

2023-08-14

112人看过