房贷男女贷款年龄限制-法师兄

房贷男女贷款年龄限制

来源：互联网时间： 2024-05-01 23:11:16 218 人看过

在我国境内，若申请提交住房按揭贷款申请，通常来说，男性的最高贷款年龄限制为60周岁，而女性则为55周岁。

这就意味着，对于借款人为男性者而言，他们的贷款期限必须与其当前实际年龄相加，总计不能超过60周岁；而对借款人为女性者来说，同样适用此项原则，即她们的贷款期限与当前实际年龄相加，总计不能超过55周岁。

另外，值得关注的是，公积金贷款的最高年限设定，普遍上不会超越借款人退休之后的五年时间。

举例来说，若男性预计于60岁退休，那么他所能申请的公积金贷款最高年限将限制在60岁。

然而，须强调的是，各大银行的相关政策及规定或许存在差异，具体事宜可能会因诸多因素有所变动。

因此，在您提交住房按揭贷款申请之际，我们强烈建议您向相应的银行或者金融机构详细咨询，以便获取更为精准的信息。

《个人贷款管理暂行办法》第三十八条

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房贷
住房贷款年限与贷款人年龄的规定

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。(新)借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)。(旧)依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。举列：比如一男性现在年龄是54岁，

2023-05-01

154人看过
银行贷款
个人住房商业贷款有年龄限制吗

一、个人住房商业贷款有年龄限制吗银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员，个人房贷申请条件：（一）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;（二）申请人年龄与借款期限之和不超过70;（三）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;（四）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;（五）有经办理银行认可的有效担保;（六）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;（七）该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以

2023-06-04

248人看过
二手房贷款
二手房贷款：贷款期限+贷款人年龄不能超70年

楼市3·30政策的出台让不少准备买一卖一的改善用房家庭加快了购房动作。不过，记者从春交会上了解到，银行在二手房贷款条件中，还有不少和贷款人年龄挂勾的政策。其中要求贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。今年起，出生日期在1995年之前的房子，在银行基本拿不到贷款。本届房交会的二手房展区里，一位房产经纪人告诉记者，房龄较大的房子现在并不好卖。现在大连地区的多数银行已经作出硬性限制，不对20年以上房龄的房子提供抵押贷款。另外，多家银行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。这就是说，一位50岁的贷款人最长只能拿到20年的还款时限。这类购房者在筹备首付款时应该尽量准备充裕些。记者随后采访本地多家商业银行发现，年龄在住房抵押贷款、尤其是二手房贷款的办理过程中起到举足轻重的作用。大连一家城商行的工作人员说，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的。就是说，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老

2023-04-22

500人看过
法律综合知识
企业法人贷款有年龄限制吗

一、企业法人贷款有年龄限制吗一般来说，企业贷款的法人年龄没有明确的限制。主要考虑的是企业的借贷能力和还款能力，以及企业的信用记录和发展方向等。不过，在一些具体贷款产品的申请条件中，可能会明确规定企业法人的年龄范围。此外，银行对于企业贷款申请人的年龄限制相对较低，一般要求企业贷款的保证人或担保人必须年满18岁，而对于一些特殊行业或专业的贷款产品，例如个体工商户经营性贷款，会要求企业贷款的法人或经营者必须年满18周岁或21周岁等。总体上，企业贷款的申请人不受年龄限制，银行主要关注企业的经营情况、还款能力等方面，最终以企业的信用状况、还款能力等为主要审批条件。二、企业法人贷款的前提1．申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上，且正常经营；2．企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年；3．企业近半年的开票额在150万元左右；4．企业法人未发生欠税、欠费、拖欠

2023-04-30

229人看过

法律综合知识
法人代表年龄限制60岁贷款

一、法人代表年龄限制60岁贷款法人代表年龄超过60岁可以继续担任，公司法人没有最高的年龄限制，只要是完全民事行为能力人即可。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。年满16周岁不满18周岁的公民，若以自己的劳动收入作为主要生活来源的，也视为完全民事行为能力人。二、公司法人代表有年龄限制吗有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：1、无民事行为能力或者限制民事行为能力；2、因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；3、担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；4、担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；5、个人所

2022-03-24

143人看过
法定结婚年龄
年龄限制对男女领证的影响

根据我国法律规定，领证结婚需要双方均达到结婚法定年龄，我国男性的法定结婚年龄为不得早于二十二周岁，女性的法定结婚年龄不得早于二十周岁。如办理结婚登记的男性年龄小于二十二周岁或女性年龄小于二十周岁，婚姻登记机关不予登记。男生领证法定年龄男生领证法定年龄为年满二十二周岁。同时女方还要年满二十周岁，双方还不得是直系血亲或者三代以内的旁系血亲，结婚也必须要出于双方当事人的自愿，才可以领取结婚证。男生领证年龄相关问题没有到法定婚龄可以领证吗？如果男生没有到法定结婚年龄，不能领结婚证。而且不可以享受国家3天的婚假，以及地方政府相关福利规定。达到结婚年龄就能结婚吗？满足结婚年龄只是能登记结婚，具体结婚时间是新人自愿的，不能受人逼迫。结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。《中华人民共和国民法典》：第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

2023-07-04

415人看过
房贷
房贷申请条件年龄有限制吗

1、银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄＋借款人的年龄，不得超过65岁；3、银行对借款人年龄的要求都各不相同；4、银行要求男性借款人小于65岁；用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。一、买房贷款申请条件1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2

2023-03-19

385人看过
法定结婚年龄
国家规定男女婚姻的年龄限制

根据我国民法典以及相关法律法规的规定，国家男性法定结婚年龄为二十二周岁，国家女性法定结婚年龄为二十周岁。国家鼓励晚婚晚育。不同国家法定婚龄的确定，需要考虑以下因素：1、自然因素——个人身体发育以及智力成熟情况；2、社会因素——一个国家政治、经济以及人口的发展情况。因此不同国家、不同地区的法定婚龄有所不同。结婚年龄男女分别是多少岁结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。关于婚姻年龄的规定不是必婚年龄，也不是最佳婚姻年龄，而是最低婚姻年龄，是违法婚姻和合法婚姻的年龄界限。只有达到法定婚姻年龄才能结婚，否则就是违法的。法定婚龄不妨碍男女在自愿的基础上，根据自己的情况推迟结婚时间。为了贯彻我国计划生育政策，我国还鼓励晚婚晚育。法律规定，是指配偶双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。《民法典》（2021．1．1生效）第一千零四十七

2023-06-30

80人看过

结婚证
贷款买房年龄限制一般是怎么规定的呢？

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款买房年龄限制的要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。女性贷款买房年龄限制在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明2、夫妻

2023-08-08

190人看过
二手房贷款
二手房贷款：年限和房龄的要求

房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，房龄不但影响房屋本身的硬件环境，也会影响贷款年限和成数。银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年。而对于房龄较大的房子要求会更为严格，最长贷款年限计算：贷款年限＋房龄＜50，甚至有银行规定，贷款年限＋房屋房龄不超过30年，具体还要看购房者所在城市。如果房屋太老不仅贷款额度较低，或者有的银行直接不予放贷。二手房贷款年限是多少与新房无房龄限制不同的是，银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之，二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的，房龄越老，贷款额度越低。一般房龄较老的二手房，在银行申请贷款的难度也相对较大。一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得

2023-07-01

161人看过
借款
购房商业贷款的年龄限制及步骤有哪些

一、贷款购房的含义房贷,是指由购房者自己向银行填报房屋抵押贷款的申请,同时购房者需提供合法文件，如身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定一定要提交的证明文件。银行经过审查确认合格的,可以向购房者承诺发放贷款。并且根据购房者提供的房屋买卖合同以及和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记及公证。此后，银行在合同中规定的期限之内把所贷出的资金直接划到售房单位在该行的帐户上面。二、贷款购房的步骤首先,需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。然后接受银行对您的资产及信誉的审查,并确定需要贷款的额度。接下来就能够办理借款合同,并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。最后剩下的便是银行发放贷款,借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。通过以上手续及流程,您就可以按揭得到新房子。三、贷款购房的年龄限制(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄

2023-05-03

457人看过
小额贷款
小额贷款申请人有没有年龄限制

一、小额贷款申请人的条件及申请材料是什么？小额贷款人的基本条件是：（1）一是中国大陆居民；（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点；（3）三是有稳定的收入来源；（4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股等行为。小额贷款的申请材料（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。二、在银行小额贷款人的具体流程是什么？1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；2、银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；3、通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同；4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。三、小额贷款申请人有没有年龄限制？各城市购房贷款业务品种／目

2023-06-08

387人看过

银行贷款
办理农村信用社贷款的年龄限制

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间。一、办理农村信用社贷款所需证件1、借款人如实填写的个人贷款申请表；2、借款人有效身份证件(指居民身份证、户口簿等)；3、农户贷款要求提供家庭财产情况说明；城镇居民的借款人及其配偶所在工作单位或居民委员会出具的合法稳定收入证明或收入说明；4、财产共有人的有效身份证件及复印件；5、以保证形式担保的应提供保证人资信证明和保证人同意担保的证明文件；6、以抵押、质押形式担保的，应提交抵(质)押物清单和有处分权人同意抵(质)押的证明、抵押物所有权或使用权证书、质物权利凭证、资产评估报告、必要的保险证明；7、需要提供的其它材料。二、农村信用社贷款审批流程1、借款人提出贷款申请；2、信用社对借款人进行贷款前调查，审核借款人所提交的资料；3、信用社对贷款进行审批；4、借款人与信用社签

2023-06-24

255人看过
退休
公积金贷款按揭最长年限：房龄+贷款年限不能超过30

很多网友都比较关心按揭贷款年龄方面的限制，搜房网对于办理按揭贷款想专业人士咨询了一下，主要分以下两个方面：1、商业贷款最长30年具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。2、公积金:申请公积金的贷款期限不能超过退休年龄(男60岁,女55岁)。算法和商业贷款一样。3.房龄+贷款年限不超过三十年。

2023-06-10

95人看过