第一、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。

第二、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。

第三、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。

一、合同纠纷可以不去吗

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。如果产生合同纠纷诉至法院，作为原告，不去法院，会按照撤诉处理;作为被告，不去法院，会缺席判决。因此，如产生合同纠纷建议委托专业律师。为了方便合同纠纷的解决，合同双方当事人可以在书面合同中约定打官司的法院，但只限于在与合同有关联的地方的法院起诉，即被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院。还要特别注意的是，这种约定法院管辖的做法只适用于合同纠纷，而不适用于其他的民事纠纷。通常情况下，当事人应当向被告所在地的人民法院起诉，这也就是在打官司确定管辖法院时常说的“原告就被告”原则。

二、借款属于合同纠纷吗？

属于。借款合同纠纷案由认定包括：金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷、小额借款合同纠纷、金融不良债权转让合同纠纷、金融不良债权追偿纠纷。

1、金融借款合同纠纷，是指在金融机构作为借款人与非金融机构签订的借款合同中产生的纠纷。

2、同业拆借纠纷，是指金融机构和金融机构之间期限较短的借款合同的纠纷。

3、企业借贷纠纷，是指非金融机构之间的借款合同的纠纷。

4、民间借贷纠纷，是指自然人、非金融机构之间的借款合同的纠纷。

5、小额借款合同纠纷，是指在借款人向金融机构或小额贷款公司借小额款项，到期返还借款并支付利息的合同中产生的纠纷。

6、金融不良债权转让合同纠纷，是指在当事人就金融不良债权的转让签订的合同中产生的纠纷。

7、金融不良债权追偿纠纷.是指因金融不良债权受让人在受让债权后，向原金融借款合同的债务人、担保人主张权利，以实现债权的行为而产生的纠纷。

三、买卖合同跟合同纠纷有区分吗

买卖合同纠纷是合同纠纷的其中一种，也属于民事诉讼的一种。房屋买卖合同纠纷与合同纠纷的主要区别如下，房屋买卖合同纠纷是因不动产产生的纠纷，如当事人提起民事诉讼，一般的合同纠纷由被告住所地人民法院管辖，而房屋买卖合同纠纷则由不动产所在地人民法院管辖。法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一） 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。