父母出嫁的房子怎么分户给儿子？-法师兄

父母出嫁的房子怎么分户给儿子？

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:44:42 361 人看过

父母分家给儿子的房子可以按照以下方式过户：

1、通过买卖的方式将房子卖给儿子，缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理过户手续；

2、通过赠与的方式将房子给儿子，缴纳相关税费，到不动产登记机构办理房屋过户手续。

一、父子房产证过户流程

（一）继承房产过户

1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；

2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；

3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

（二）父母在世的情况

父母将自己的房产赠与给子女：

1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3、交纳相关的税费。

4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。

父母将自己的房产卖给子女：

这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。

二、父母将房子过户给子女需要哪些手续？

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。

三、父母的房子要怎么给孩子

父母的房子给孩子的方法：有以下几种：

1、赠与，有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；

2、继承，继承从被继承人死亡开始；

3、以低于市场价的价格出售给子女，避免子女以后出售房产时少交税费。

注意事项：在办理房屋赠与手续时，赠与人和受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。但是，如果赠与人为了逃避其应履行的法律义务而将房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，赠与无效。

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