农村房产税无需缴纳的依据
根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》(国税发〔1999〕44号)第二条的规定,对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地,不征收房产税和土地使用税。
因此,符合规定的农民居住用房暂不征收房产税及土地使用税。
不动产条例实施后,农村宅基地不用交房产税。
房产税具体应该如何征收,面临两个问题:一是向谁征,一是征多少。对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不应免征。同时,他也指出,由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的,可以采取象征性的征收额度,“但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此,房地产税如果要开征的话,可以分级差”。但在住建部村镇建设司司长赵-晖看来,农村房屋不会被纳入房产税征收范围,也不应该对其征收房产税。他曾建议,作为未来的目标,可研究将房产税征收范围扩至小城镇,目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源,避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋,镇与村是不同的范围。他表示,需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”—中国未来的房产税改革绝不可能覆盖低收入人群,而且还应当借鉴日本模式,明确地给所有人留出至少“第一套房不实征”的“基本待遇”。此外,有关专家也指出,对于没有达到征税标准的低收入群体,不仅要免征,而且还应将房产税进行合理返还,作为低收入群体的一种保障。
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农村房产是指建造于集体所有的土地上的房屋,主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类,其中宅基地房屋是在审批的宅基地上自建的用于居住的房屋,是典型的传统意义上的农村房屋。农村房产没有房本,一般属于国家所有,集体拥有,归集体所有。但在新农村,有些房... 更多>
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宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗新疆在线咨询 2022-08-16宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。 农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。
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农村宅基地要交房产税吗湖南在线咨询 2022-03-131、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税。 2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房
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农村房屋出租需要交房产税和土地使用税吗辽宁在线咨询 2023-05-141、不用。 2、因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体所有,不交房产税和土地使用税。另外,这两个税种税额由当地省人民政府具体规定,既然农村不交这两个税种,出租时,也没有相应税额作为依据进行征收。
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农村房屋转让需要交房产税吗西藏在线咨询 2023-01-151、不用。 2、因为房产税和土地使用税只对城镇房地产征收。农村土地属于集体所有,不交房产税和土地使用税。另外,这两个税种税额由当地省人民政府具体规定,既然农村不交这两个税种,出租时,也没有相应税额作为依据进行征收。
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农村房屋要交房产税吗吉林省在线咨询 2022-08-161999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确:“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此,农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用缴纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。