父母的房子给子女过户要钱吗-法师兄

父母的房子给子女过户要钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:21:00 80 人看过

一、父母的房子给子女过户要钱吗

父母的房子给子女过户要钱，具体如下：

1.房产继承房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

2.房产赠与房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。

二、房产继承过户需要满足什么条件

房产继承过户需要满足以下条件：

1.被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权;

2.遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;

3.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

三、夫妻房产过户需要交税吗

夫妻房产过户不需要交税，法律明确规定，夫妻间的过户属于共有财产的变更，是不需要交税的。夫妻单方名下的房产在婚姻存续期间，需要转让给对方的，双方应携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、权属确认批准书等材料，到该房屋管理部办理。

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