宅基地翻盖产权的分割问题-法师兄

宅基地翻盖产权的分割问题

来源：互联网时间： 2023-07-15 08:43:39 479 人看过

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。对宅基地进行翻盖有以下几种情况：（1）原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有；（2）如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖；（3）他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

1、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

2、根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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