人防工程地下车库可以出租吗，产权归谁-法师兄

人防工程地下车库可以出租吗，产权归谁

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-28 01:45:18 146 人看过

人防工程地下车库可以出租，人防工程地下车库进行出租要符合法律的规定，对于人防工程地下车库的产权以前归国家所有，现在人防工程地下车库的产权归全体业主共有。

一、人防工程地下车库可以出租吗

人防工程地下车库可以出租，依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程，属于国防工程和社会公益设施，任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。在目前国家对防空地下室产权尚末明确的情况下，防空地下室平时使用只允许短期租赁，每次租赁合同期不得超过5年。

《中华人民共和国人民防空法》第十七条平时使用或者开发利用人民防空工程应当经县级以上人民防空主管部门批准。未经批准，任何单位和个人不得占用、转让、抵押、租赁人民防空工程。

二、人防工程地下车库产权归谁

在计划经济时代，建筑物地下室的投资主要来源于国家。所以，在法律上应当归国家所有。但随着城市商品房的发展，建筑物地下室投资建设主体已由国家作为单一投资建设主体发展成为多元的投资建设主体。因此在当今社会，人防工程地下车库属于全体业主共有。

三、地下停车场属于人防工程吗

地下停车场不一定都是人防工程。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域，也有些地下室全部都是非人防的。

人防工程对施工企业没有资质要求，只是对设计和监理有资质要求，对于等级较高的人防工程，对施工单位有保密的要求。

如果一个地下室里有块区域多了很多上部没有的剪力墙及防爆门，且防爆门上方安装了吊钩，那这块区域就是人防区，战争时可在里面避难。反之，很空旷的地下室，只有主楼柱墙，那这块区域就是普通地下室。

《中华人民共和国人民防空法》（2009修正）：第二章　防护重点　　第十七条　人民防空主管部门应当依照规定对城市和经济目标的人民防空建设进行监督检查。被检查单位应当如实提供情况和必要的资料。

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