拆迁测量的程序
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 22:42:22 143 人看过

1、测量拆迁范围内土地或房屋业务,必须是拆迁公司(或国土分局)提出申请,用户单方提出申请,则不予受理;

2、在测量过程中,拆迁公司(或国土分局)经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量;

3、测量成果必须提供给拆迁公司(或国土分局)的经办人,而不能单方面提供给用户。

拆迁活动的流程是什么

建设单位申请领取房屋拆迁许可证—->房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—->房屋拆迁管理部门发布拆迁公告---->拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人>被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项----->拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议,约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项--->

(1)达成协议自动履行。--->拆迁人给钱,被拆迁人交房。

(2)达成协议不履行,在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的----->可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉---->诉讼期间,协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

(3)拆迁达不成协议----->经当事人申请,由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。---->

a.当事人认可裁决内容时,可依裁决自动履行。

b.当事人对裁决不服的---->

(a)可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议,或在3个月内向人民法院起诉。

(b)当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的,房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。

>拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 23:04
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多仲裁委员会相关文章
  • 国家房屋拆迁测量规范
    一、国家房屋拆迁测量规范房屋拆迁测量是依据国家标准房屋的测量规范为依据的,测量相对比较专业复杂,一二句话很难说清属楚怎样测量,一般是指房屋勒脚高度的水平投影为房屋的建筑面积,即套外面积,封闭阳台全算面积,未封闭阳台算一半面积。如果是平房除了建筑面积外形成院落的天井算土地面积,土地面积在拆迁中也是有补偿的,其补偿价格高于房屋建筑本身,实际上房屋的拆迁补偿是按两个方面进行评估的,一是土地的价值,二是建筑本身的价值,土地+建筑物+附属物+装饰+搬迁补贴+过渡费+奖励=征收补偿费二、国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆
    2023-06-16
    462人看过
  • 拆迁的人过来测量要注意什么
    在收到拆迁实施方的上门评估通知后,务必确保对房屋面积的精确认定无误。通常来说,这是以房屋所有权证书中所明确记载的建筑面积为基础进行确认的。然而,当记载的建筑面积与实际调查所得的结果存在出入时,我们就需要委任第三方机构并进行深入鉴定和核实。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
    2024-04-30
    491人看过
  • 房屋拆迁测量面积是怎么算的
    1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。5、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。房屋面积怎么算买房之前,购房者应该先对房屋面积进行了解,主要清楚它是怎么计算的,房屋面积可以分为建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说,产权登记主要包
    2023-08-05
    220人看过
  • 拆迁房屋怎么测量房屋的面积?
    一、拆迁房屋怎么测量房屋的面积?拆迁房屋是需要通过委托第三方鉴定机构来测量房屋的面积的。(一)一般规定1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。5、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。(二)计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋按一层计算建
    2023-11-25
    197人看过
  • 征地拆迁测量造假怎么办
    一、征地拆迁测量造假怎么办如若遇到征地补偿存在不公正或显失公平的情况,您可向当地县级政府提出反馈,若问题未能得到妥善解决,则可向上一级的土地管理部门反映情况。关于土地补偿款的分配不公道、不合乎法规等问题,您可以选择通过诉讼途径寻求解决。在法庭上,申诉程序与其他普通民事案件并无二致,但需要您提供有力的证据来证明补偿款的分配存在不公平、不合理以及不合法之处,以便让法官做出准确的判断。对于集体经济组织成员因尚未实际获得土地承包经营权而提起的民事诉讼,人民法院会建议他们转向相关行政主管部门申请解决。当集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费金额提出民事诉讼时,人民法院将不会予以受理。关于征地补偿款的分配,我国法律明确规定:土地补偿费应归属集体所有,并应分配给该集体经济组织的全体成员;安置补助费则应归属土地承包人,并应分配给在承包期限内失去土地的土地承包人;至于青苗及地上附着物补偿费,则应归属经营种植
    2024-07-16
    163人看过
  • 拆迁测量规范怎么算合理
    (一)一般规定1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。5、房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪&plsmn;0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。(二)计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者,符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。多层
    2023-02-16
    375人看过
  • 房屋拆迁新规的拆迁程序
    房屋拆迁新规的房屋拆迁,分为冻结、办证、公告、协议、仲裁、强拆、验收、注销八个程序。(一)冻结房屋拆迁之前,建设单位应向济南市开发拆迁办申请拆迁冻结。自冻结通告发布之日起,冻结范围内的单位和个人不得进行下列活动:房屋及其附属物的新建、扩建、改建,房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名,改变房屋和土地用途,企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。拆迁冻结期限最长不得超过六个月。(二)办证建设单位必须申请房屋拆迁许可证,向济南市拆迁办提交相应材料。审查符合条件的将颁发房屋拆迁许可证,建设单位取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁。(三)公告在房屋拆迁许可证发放的同时,拆迁办应当在拆迁范围内发布拆迁公告,将拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限、搬迁截止日等予以公布。拆迁人可以委托取得拆迁办颁发的房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁,也可以自行拆迁。(四)协议在拆迁公告规定的搬迁截止日
    2023-04-23
    495人看过
  • 拆迁房屋面积如何准确测量
    一、拆迁房屋面积如何准确测量房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿标准是多少拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,一般有:1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧
    2023-10-03
    360人看过
  • 具体拆迁房测量标准是什么
    一、具体拆迁房测量标准是什么1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5.房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产
    2024-01-16
    493人看过
  • 一般房屋拆迁怎么测量面积
    一、一般房屋拆迁怎么测量面积1、若有产权证,以产权证件登记面积为准。2、若无产权证,以建设许可审批材料上申请的建设面积为准。3、若无上述的相关材料,房屋可能会涉及违建的问题,需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。二、拆迁补偿纠纷该怎么办1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
    2023-04-19
    92人看过
  • 规范房屋拆迁测量:国家发布
    房屋拆迁测量是依据国家标准房屋的测量规范为依据的,测量相对比较专业复杂,一二句话很难说清属楚怎样测量,一般是指房屋勒脚高度的水平投影为房屋的建筑面积,即套外面积,封闭阳台全算面积,未封闭阳台算一半面积。如果是平房除了建筑面积外形成院落的天井算土地面积,土地面积在拆迁中也是有补偿的,其补偿价格高于房屋建筑本身,实际上房屋的拆迁补偿是按两个方面进行评估的,一是土地的价值,二是建筑本身的价值,土地+建筑物+附属物+装饰+搬迁补贴+过渡费+奖励=征收补偿费关于规范城镇房屋拆迁计划申报审批事项的通知云建房〔2004〕863号各州、市人民政府:根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》(国办发〔2004〕46号)及《云南省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理文件的通知》(云政办发〔2004〕200号),省建设厅、省发展和改革委员会联合制发了《关于城镇房
    2023-07-04
    420人看过
  • 拆迁补偿要实地测量房屋吗
    一、拆迁补偿要实地测量房屋吗1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估,评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。2、或是给您分一套拆迁恢复房,一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回迁房大约130-140平米。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收
    2024-01-10
    160人看过
  • 拆迁测量面积不合理如何办
    一、拆迁测量面积不合理如何办1、协商发生合同纠纷的双方当事人在自行协商解决纠纷的过程中、应当注意以下问题。第一,分清责任是非。协商解决纠纷的基础是分清责任是非.当事人双方不能一味地推卸责任,否则,不利于纠纷的解决。因为,如果双方都以为自己有理,责任在对方.则难以做到互相谅解和达成协议.第二,态度端正,坚持原则。2、调解合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征:(1)调解是在第三方的主持下进行的,这与双方自行和解有着明显的不同。(2)主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决,这表明调解和仲裁不同。(3)调解是依据事实和法律、政策,进行合法调解,而不是不分是非,不顾法律与政策在“和稀泥”。3
    2024-01-18
    305人看过
  • 房子拆迁如何测量房屋面积
    农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算,单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批
    2024-04-24
    242人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁委员会是自律性社会公益组织,是非营利性事业单位法人,经省司法厅登记,挂靠于政府法制局。经费主要靠国家财政拨款,又通过自己的办案活动取得一定的收入。仲裁会可以为被聘用的没享受退休待遇的工作人员缴纳三金。... 更多>

    #仲裁委员会
    相关咨询
    • 拆迁听证程序,听证程序,,拆迁听证的程序
      北京在线咨询 2021-11-02
      强制拆迁听证程序当事人要求听证的,应当在三日内提出;行政机关应当在七日前通知时间和地点;听证由非本案调查人员主持并公开举行;当事人可以亲自参加听证,也可以委托一两个人代理;对于调查人员提出的当事人违法事实,建议当事人有权申辩和质证证据和行政处罚;听证笔录应在审查无误后签字或盖章。
    • 拆迁过程中由具有资质的测绘部门测量房屋后
      山西在线咨询 2022-07-16
      土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的
    • 拆迁房屋怎么测量面积
      吉林省在线咨询 2022-11-07
      1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高 2.20米(含 2.20米,下同)以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内
    • 农村拆迁的房子,还是外侧测量
      辽宁在线咨询 2022-09-05
      面积计算首先按照产权面积,产权面积与实际不符的,由测量机构进行面积的测量。
    • 永久性测量标志拆迁补偿
      吉林省在线咨询 2022-03-13
      工程建设应当避开永久性测量标志。确实无法避开,需要拆迁永久性测量标志或者使其失去使用效能的,建设单位应当按照本条例第四十二条规定的职责分工,报经相应的测绘管理部门批准。涉及军用控制点的,负责审批的测绘管理部门应当征得军队有关部门的同意。工程建设单位应当承担永久性测量标志迁建所需的费用,协助做好新建测量标志的相关工作。