未取得销售许可一房二卖如何维权-法师兄

未取得销售许可一房二卖如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:30:28 219 人看过

在遭遇“一房二卖”之纠纷时，购房者可以依据具体情况来选取合适的途径去解决问题，包括协商处理、提交仲裁或者提起法律诉讼以保护自己的合法权益。在这样的情况下，购房者拥有诸多权利，如请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息、要求赔偿经济损失等等。此外，他们还有权向出售方索取最高不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并要求赔偿其所遭受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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