2023成都经济适用房转商品房需要满足的手续有哪些
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-26 18:02:39
206 人看过
1、还完抵押款
经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
2、下户口
必须要过下户，条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人、孩子等。如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父、岳母、或者亲戚都是可以的。
3、交综合地价款
经济适用房转商品房必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%除了综合地价款还一个就是契税、营业税、个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅。所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了。如果大于90平按当地的契税规定收取。
4、着手准备办理
签订一份交易合同，然后去把网签做了。带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证以及房产证、房产证复印件、双方身份证原件复印件、购房原始原件复印件(指的是一次按2600交易的)、交易合同(可下载)4份、银联卡一张。
5、实际操作
到建委去。一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表。因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金，双方到过户柜台办理过户。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
成都经济适用房转商品房需要满足的程序是怎样规定的2024
176人看过
-
经济适用房转换成商品房的手续怎么走
362人看过
-
成都经济适用房转商品房有什么程序2023
97人看过
-
四川成都市选经济适用房的需要哪些手续2023
475人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#经济适用房
词条
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
#经济适用房
最新文章
-
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-23
#经济适用房
相关咨询
-
经济适用房要转成商品房需要办哪些手续和交多少费用？陕西在线咨询 2022-07-22一、经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 二、经适房转商品房所需材料： 1、户口本 2、双方身份证及复印件(最少3张) 3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关 -
商品房转经适房需要办理哪些手续和费用江苏在线咨询 2022-08-03关于经适房转商品房如何办理，综合地价款两种算法,不知道您的属于哪种情况:08年4月8日后签订合同的经济适用房,满5年后按市价出售,的70%归**;而之前鉴订合同的,则只须交的10%;而不管之前,还是之后,未满5年,只能按原价卖给**二、契税正常征收) -
经济适用房五年后需办理哪些手续才能转为商品房青海在线咨询 2022-09-021、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户 -
经济适用房转商品房交易需要交税吗, 经济适用房转商品房要什么材料甘肃在线咨询 2022-02-11经转商，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。一、经适房转商品房前提条件需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料户口本;双方身份 -
经济适用房转商品房要提供哪些材料海南在线咨询 2023-03-05经济适用房转商品房需要提供以下材料： 1、户口本。 2、双方身份证及其复印件。 3、结婚证，结婚证是必须带的，若转让给年龄大的父母，已没有结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系。 4、经济适用房买卖合同原件或复印件。 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张。 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件。 7、房本及其复印件。
