继承房产再交易的需要交个税,出售继承来的房产:
1、不满5年的:个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、满5年的:个税:是继承人的家庭唯一住房的免征;非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
一、无锡新房契税怎么算
无锡新房的契税算法一般如下:首套房的契税等于房屋价格乘以百分之1.5。首套房的契税标准:1、个人购买90平米及以下普通住房,且是唯一住房的,那按百分之1的契税来算;2、购买普通新房90到144平米,且是唯一住房的,那按百分之1.5的契税来算;3、144平米以上,或购买二套及以上普通新房的,按百分之3的契税来算。
二、二套房契税怎么收,二套房征收注意事项
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房:面积小于等于90平米,契税税率1%;面积大于90平米,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下唯一一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。
三、附件商住房契税收费标准
商住房契税收费标准。1、首套房缴纳规定如下:(1)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(3)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。2、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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