缓刑是否影响按揭贷款买房？-法师兄

缓刑是否影响按揭贷款买房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:34:01 130 人看过

现行法律法规对于宣告缓刑人员按揭购买房屋并没有做出禁止性规定，根据法无禁止即自由的原则，只要符合办理按揭的手续，就可以办理贷款。办理流程1．贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2．贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3．贷款审批：建行进行贷款审批。4．签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5．贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6．客户还款：客户按约定按时还款。7．贷款结清。

按揭贷款买房后，无力偿还房贷咋办

办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。

（1）申请延期还贷。

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

已计收的利息不再调整。

（2）转让、出售房屋。

征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；

由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

目前我们国家对于贷款购买房屋是有非常明确的规定的，如果要购买房屋的话，肯定是会存在着房屋的贷款。

是可以通过向银行申请按揭还款的，这也是符合法人当中的规定，但是需要明确一下自己的还款的能力，防止日后因为还不上款而面临着诉讼活动。

《个人贷款管理暂行办法》

第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务，应遵守本办法。

第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

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