南通或试行征收房产税
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:53:51 270 人看过

随着住建部限购五条标准的出台,二三线城市的限购已经在所难免,南通作为准二线城市,新兴的经济强市,是否会成为新一轮房产税开征城市,房产税改革能否在全国推进实行,这引发了各界不断的猜测。业内人士众说纷纭,有学者认为房产税乃是治本之策,立竿见影。目前在上海、重庆试点的房产税,完善以后尽快提出大范围铺开的时间表,应为明智之举。还有业界人士表示,征收房产税将会把税收压力转移给消费者,甚至三年内均不征收房产税不值一驳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 07:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产税相关文章
  • 房产税征收标准从价或从租两种情况
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
    2023-05-05
    332人看过
  • 房地产税改革试点暂停扩大,房地产税怎么征收
    一、房地产税改革试点暂停扩大3月16日,财政部表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。二、房地产税怎么征收房地产税征收的方式有4种:1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;2、营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税是适用比例税率,按照20%计算。三、房地产契税申报流程怎么走1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税,90-144平米按1.5%征税,144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠;2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明;3、提交纳税资料。资料准备好
    2023-06-19
    101人看过
  • 南京房产税如何征收标准和征收范围有哪些
    一、南京房产税如何征收范围:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;房产税征收范围:2、征收范围限于城镇的经营性房屋;房产税征收范围:3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、南京房产税如何征收标准:根据南京现行税收政策规定对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。例子:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。个
    2023-05-09
    452人看过
  • 上海房产税或按人均超60平方米征收
    税率暂定为0.6%或0.8%,未来将视市场情况再作调整上海房产税试点仅针对新购住房已较为明确,但具体征收方案和细则尚未揭晓。昨日,消息人士透露,征收房产税或将按照家庭人均面积超60平方米来执行。上海市市长韩正1月18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。消息人士表示,超面积的新购住房标准为人均60平方米,包括首套和多套,税率为0.6%或0.8%,未来将要公布的房产税细则以0.6%来征收可能性最大。不排除会做一些细微调整,但大体方案不会变。此外,人均60平方米的划分,是否会对已婚夫妻但暂未生育的家庭按照3个人口来计算,目前尚难定论。一位接近上海房产税制定方案的人士说,税率以及征收范围在未来会有一个逐步提高和扩大的过程,步伐不会太快,需要看市场具体情况。试点开端将是温和的,以控制房价稳定为着眼点,对以居住和改善为目的普通购房者影
    2023-06-10
    226人看过
  • 房产税试点暂行条例房产税试点城市
    房产税试点于2011年1月份已经在上海和重庆已经首先开始实施。第二批有可能会被列入房产税试点的城市引起社会的普遍关注,终于在2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,一二线高房价城市“中枪”几率颇高。房产税试点的暂行条例:房产税暂行条例又称中华人民共和国房产税暂行条例第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考
    2023-05-05
    268人看过
  • 重庆房产税试点区域及征收对象
    试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。一、2022年重庆房产税征收标准重庆房产税分两种:1、从价计征:依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。2、从租
    2023-03-19
    339人看过
  • 房产税征收标准?房产税征收规定都有哪些
    一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1.从价计征的,房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2.从租计征的,也就是房产出租的,以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的,年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的,年税率为12%。二、房产税征收计算房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1.以房屋房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2.以房屋房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税征收规定1.房产税在城市、县城、工矿区和建制镇征收。2.房屋房产税由产权人缴纳。房屋产权属于全民的,并且由经营管理的单位缴纳。
    2023-05-20
    264人看过
  • 上海:将对部分个人住房试点征收房产税
    今年以来,上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注,但到目前为止仍是只闻楼梯响,未见人下来。上海房管局有关人士告诉记者,上海正按国家试点要求作好相关准备工作,试点范围是针对部分个人住房。重庆市日前出台有关通知要求,各相关部门要积极做好征收高档住房房产税的准备工作。房产税被称为楼市调控的核武器,如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境,那么房产税则是调整楼市内部运行机制。一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。财政部税政司综合处处长周传华近日在光大证券举办的投资策略会上公开表示,十二五期间将稳步推进房产税改革,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源。但是记者也听到一些业内人士反映,房产税近期出台的可能性不大。主要障碍在于征收技术环节短期难以对接。还有人认为,房产税对楼市的影响会远远超过其他税费政策,可能引起楼市剧烈波动。针对各种传闻,财政部财科所所长贾康告诉
    2023-06-07
    456人看过
  • 房产税是什么税?怎么征收房产税
    一、房产税是什么税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。二、怎么征收房产税1、老百姓们议论房地产税,最关心的问题也一定是如何征收了。此前,有消息称房地产税会按照套数作为标准进行征收,但是业内人士却表示,这一可能性并不大。2、我们知道,房地产税的征收的大前提是公平,那么和按照人均面积征收相比,按照套数征收就显得不是那么公平了。3、举个例子,如果一个高净值人士购买了两套别墅,那么在按照房屋套数征收房地产税的标准下,他很有可能因为只拥有两套房产而成功避税,而如果按照人均面积征收,他则依然需要交纳足额的税费。4、所以专家分析后指出,我国的房地产税制度
    2023-05-20
    403人看过
  • 海南:暂时没有征收房产税的考虑
    2011年2月21日下午,正在参加海南省四届人大四次会议的副省长、三亚市委书记、省人大代表姜斯宪出现在南海网设立在两会现场的新闻会客厅。对于网友提出的关于三亚旅游、海南房价、保障性住房、房产税等热点问题一一接进行解答。打造安全三亚探索创建规范旅游长效机制在姜斯宪看来,美丽三亚,浪漫天涯的城市名片是对三亚旅游美丽最好的诠释。他说,今年春节黄金周期间,三亚旅游接待工作打了一场漂亮的翻身仗,为海南国际旅游岛建设争了光。随着三亚交通和旅游环境逐渐转好,探索规范三亚旅游的长效机制是姜斯宪走马上任后最重要的一项工作之一。交流中,网友对三亚的治安和交通颇为关注。我们一直在思考用什么词汇推介海南会更给力,增加吸引力,在与外国朋友交流中找到了一个词——安全。姜斯宪说,三亚将会对城中村,城边村及市中心等人员相对混杂区,加大综合管理力度,全方位改善这些区域的安全状况。同时,关注当地百姓的幸福感,倾力民生,让更多
    2023-06-07
    160人看过
  • 房产税试点征收百日额度不足百万
    房产税试点征收成效如何?上海重庆房产税征收额度不足百万,重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万;上海约有20笔应征房产税已经缴纳,具体多少税款,目前还没有一个具体的数据。实缴比例上海1%重庆5%征收额度皆不足百万房产税调控效果落空的担心,并非杞人忧天。从1月28日算起,曾经被比作利剑,可能对高房价一剑封喉的房产税试点已近百日,然而多方数据显示,目前看来试点效果并不理想。5月5日,重庆市财政局有关人士接受《华夏时报》记者采访时表示,截至目前,重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万。上海国税局人士则对本报记者表示,上海约有20笔应征房产税已经缴纳,具体多少税款,目前还没有一个具体的数据。对于房产税试点的进展情况,上海市税务部门发文表示相关工作运行平稳,上述重庆市财政局人士的说法则是很正常。国税总局内部人士则对本报记者表示,试点方案出台之前,财政部、住建部和国税总局曾确定在适当的时候组成
    2023-06-10
    346人看过
  • 京深商业地产或先征收物业税
    多数税务系统人士表示,物业税空转了6年,试点城市已经付出了大量人力物力搭建系统、收集数据。因此,市场人士都在等待物业税的另一只靴子落下:宣布部分试点城市开始征收物业税。中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,北京物业税实转的条件和方案都有,最有望在2010年推行物业税。而深圳市也做好了物业税开征的准备。其在税务改革方案中,提出了将房产税和土地使用税合并。然后在2010年调整房屋交易中的教育附加和城建维护费等。在不增加房屋税费总负担的情况下,深圳拟采取调结构的方式,去除一些房产税种,而推行物业税。刘桓表示,物业税问题已经研究了很久,年内开征技术上是可能的。即使住宅开征物业税存在困难,也可以先从商业物业开征物业税。商业物业主要是机构投资者持有,其出租收入也比较容易监控。随着物业税征收成熟,可以逐渐向非普通住宅和普通住宅覆盖。但市场人士认为,3-5年内,住宅开征物业税都不太可能。以北京为例,即使只开
    2023-06-07
    332人看过
  • 重庆开始实行房产税征收
    重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。重庆房产税或征收1%重庆市市长黄奇帆前日表示,重庆将对价格高于市场均价3倍的高价房收取1%的房产税。黄奇帆在接受30多家国外媒体采访团的集体采访时表示,市政府今年3月已将这一方案上报,是否能通过审批还在等待中。黄奇帆表示,目前考虑只针对高档住房,并不会针对所有商品房征收房产税。他还表示,重庆政府将会让地价和房价都尽量上升得慢一点,政府不会靠土地财政来谋利。早前有报道称,重庆房产税相关方案正待国务院审批。而据重庆市财政局局长刘伟时透露,重庆方案的基本思路是30%-40%的低收入群体
    2023-07-07
    377人看过
  • 海南:开征房产税三亚暂无试点时间表
    2011年伊始,继限贷、限购等一系列楼市调控政策出台后,近日,上海、重庆开征房产税,楼市调控力度再度升级。尽管现阶段房产税尚处试点增收阶段,但国家有关部委负责人称,将总结试点经验,适时提出逐步在全国推开的改革方案。三亚作为全国70个房地产重点调控城市之一,是否会成为试点?房产税的出台对三亚楼市有何影响?三亚无房产税试点时间表目前没有接到有关试点房产税的通知。1月30日,三亚市住房和城乡建设局有关部门负责人表示,按国家规定,房产税改革试点具体征收办法是由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定的,三亚是否作为房产税额试点应由上级主管部门决策。有分析认为,房产税被视为打击投资投机、稳定房价最有力的措施。上海、重庆已公布的方案推行的是渐进策略,从拥有多套或大面积的住房入手,不求一步到位,目前三亚暂无试点时间表。楼市调控政策将力促三亚楼市良性发展先是国务院办公厅出台的《关于进一步做好房地产市
    2023-06-07
    426人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产税只向房产所有人或经营人征收吗
      河北在线咨询 2023-09-12
      房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产,按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此,房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外,还有以下几种特殊情况: (1)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产
    • 通过什么方式进行房产税的征收?
      吉林省在线咨询 2022-07-14
      按照房屋的计税余值或租金收入,进行实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。 一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、
    • 如何进行房产税个税税率征收
      云南在线咨询 2021-10-26
      在房地产交易税中,普通住宅5年内:{销售收入-购买总额-(营业税城建设税教育费附加税印花税)}×20%;5年以上(包括)5年以下的普通住宅:(销售收入-购买总额-印花税)×20%。出售公房:5年内(出售收入-经济房价-土地转让金-合理费用)×20%,其中经济房价=建筑面积×4000元/平方米,土地转让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
    • 南京房产税征收范围是什么,如何计算房产税
      重庆在线咨询 2022-02-10
      征收范围:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。征收标准:据南京房产税现行税收政策规定,房产税可从面积大小划分,对于个人购房90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。
    • 房产税怎么征收公司房产税征收点
      甘肃在线咨询 2022-11-11
      1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率: 1、按房产余值计征的,年税率1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征