遗嘱留下的房屋如何过户-法师兄

遗嘱留下的房屋如何过户

来源：互联网时间： 2023-07-02 02:20:17 141 人看过

立了遗嘱的房子，办理过户手续的，有5个步骤。分别是：1、到房地产管理部门，递交产权属证书、合法证明、转让合同，申报成交价格等资料；2、审查后，房地产管理部门会在15天内，作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按规定交税费；5、房地产管理部门发过户单。

只要立了遗嘱就万事大吉

按照人们的一般理解，只要立了遗嘱，身后事就已经安排好了。其实，事情并非这么简单。

律师更正：

有了遗嘱，并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。比如出现以下情况时，继承遗产就会出现麻烦。

1、如果遗嘱最终被认定为无效，遗嘱继承显然无法实现。比如，遗嘱中剥夺无劳动能力又无生活来源的人

2、遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。比如，立遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产，但这些都以何种形式存在、财产在何处都未说明，这样的遗嘱很难得以实现。

3、遗嘱未妥善保存，立了等于没立。实践中，有些人立了遗嘱就自己收了起来，他人对此并不知晓。

4、遗嘱中指定的继承人，并不意味着一定就能得到遗产。故意杀害被继承人的为争夺遗产而杀害其他继承人的遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的，都不能继承遗产。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：

（一）受理登记申请；

（二）权属审核；

（三）公告；

（四）核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

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