居间合同卖家违约,居间人可以要求卖方支付居间报酬,如果不支付的,可以向法院起诉,要求卖方承担违约责任,赔偿造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
居间合同纠纷如何审
一是由诉争房屋所涉买卖合同纠纷、撤销权纠纷、居间合同纠纷等承办法官及时集中沟通案情,全面考察诉争房屋的交易历史、权属情况、登记公示信息,梳理相关利益关系。
二是把握诉讼时机和节奏,必要时追加相关利害关系人为第三人,或者适时中止诉讼,待优先权利人诉讼终结后再行处理。
三是建议相关部门加强对中介机构的监管,净化房地产中介市场环境。
四是建议房地产登记管理部门完善共有人登记、异议登记等制度,加大登记手续审核力度,弥补管理漏洞,避免因房产信息固化中的不完备、不准确引起纠纷。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同,撤销权人也不同。 在重大误解中,误解人是撤销权人;显失公平中,遭受明显不公的人是撤销权人;欺诈、胁迫中,受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权,只能通过法... 更多>
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居间合同卖方违约的赔偿问题黑龙江在线咨询 2022-12-171、建议您督促卖方按照已经达成的二手房买卖合同,履行合同义务,如果卖方对合同履行有异议,在条件允许的范围内,你们双方可以再次协商,但不得损害居间方的利益。 2、如果卖方坚持要求换中介签署协议,您可以要求对方自己向中介提出,但其行为不得影响您购房的权益。否则您可以要求对方承担违约责任。 3、卖方不履行合同义务的,您可以依法诉讼,要求对方承担相应的违约责任。
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签订居间合同后违约金赔偿问题甘肃在线咨询 2022-06-02签订居间合同后违约,如果合同中约定了违约金,是要支付违约和中介公司的佣金的。因为中介公司作为居间方,没有存在过错,买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
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居间合同卖方违约责任的问题陕西在线咨询 2022-12-171、建议您督促卖方按照已经达成的二手房买卖合同,履行合同义务,如果卖方对合同履行有异议,在条件允许的范围内,你们双方可以再次协商,但不得损害居间方的利益。 2、如果卖方坚持要求换中介签署协议,您可以要求对方自己向中介提出,但其行为不得影响您购房的权益。否则您可以要求对方承担违约责任。 3、卖方不履行合同义务的,您可以依法诉讼,要求对方承担相应的违约责任。
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买卖合同违约赔偿问题重庆在线咨询 2022-07-07违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,房屋买卖合同违约赔偿比例规定按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行
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居间合同违约责任问题浙江在线咨询 2022-07-12居间合同违约责任时由双方自行在合同中约定的,如果没有约定违约责任的,当事人也可以依法要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约