租房合同必须签一年吗，法律的规定是什么-法师兄

租房合同必须签一年吗，法律的规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 05:10:52 222 人看过

租房合同不是必须签一年。

租赁期限由当事人协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房子签了一年合同可以退吗，法律是如何规定的

一、租房子签了一年合同可以退吗，法律是如何规定的在租赁房屋过程中，若签署的是为期一年的合约，通常无法进行提前终止租赁协议的操作，除非满足法律规定的特定条件。在此种情况下，如需提前解除合约，则必须承担相应的违约责任。当事人双方可自行协商并约定，当一方出现违约行为时，应依据违约情节向另一方支付一定金额的违约金；同时，亦可商定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金进行适度的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请，对违约金进行合理的削减。对于那些约定延迟履行违约金的情形，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务义务。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可

2024-07-06

129人看过
法人
房租租赁合同必须和法人一致吗

可以写自己的名字，租赁合同上面的名字和法人是没有关系的。一、夫妻婚后买房只写一方名字是否是共同财产夫妻婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可结合以下的情形分析：1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。二、公司住所变更，如何办理程序？１、办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。２、表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。３、准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，就写名字，下

2023-03-29

488人看过
法律综合知识
合同租期一年是不是必须住一年

一、合同租期一年是不是必须住一年租房签合同一年到期，必须租满一年。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。假如你租不到一年，中间你可以转租，转租过程中只要你和承租人商量好即可。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租房合同期限不足一年是不是具有法律效力租房合同期限不足一年有效。依据《民法典》的规定，房屋租赁的期限由当事人协商确定，房屋租赁期限不足一年的，不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立后就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事

2024-01-27

249人看过
违约金
租房合同的定义，租房合同必须备案吗

一、租房合同的定义租房合同又叫房屋租赁合同，其定义是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。二、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：1.经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有

2023-06-24

398人看过

合同条款
法律规定公民买房必须网签吗?

1、为了维护自己的合法权益,购房者必须要网签，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、网签合同时，需要意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在

2023-03-10

80人看过
法律综合知识
法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗？

一、法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗？购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证是依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致，而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证

2024-01-22

225人看过
法律综合知识
租房会不会必须签租房合同

一、租房会不会必须签租房合同租房不必须签租房合同。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式或租期约定不明确的视为不定期租赁。租房租期不得超过二十年，具体可由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房合同个人签订的会不会是无效的租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法

2024-01-21

314人看过
违约金
签订一年的房租合同是否是租房的必要条件？

1、如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租方申请退租，以及退还未承租期间的租金。如果租房合同约定了提前解除合同的违约责任，承租方提前走人应承担违约责任。2、如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租方协商一致，然后退还部分租金和押金。签订租房合同一年了，可以退押金吗租房合同一年中途退租属于承租人的违约，房东可以不退押金。根据规定，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还，但押金不会退。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-03

490人看过

劳动者
法律规定劳动合同到期后必须续签吗

劳动合同到期，用人单位提出不续签的，是违反劳动合同法规定的。应该向劳动者支付经济补偿金。一、合同到期不续签应该赔n还是n+1第一次劳动合同到期，公司不再续签的，应当支付经济补偿金，即N。第二次以上劳动合同到期，公司决定不再续签的，属于违法终止，应当支付赔偿金：二倍经济补偿金，即2N。1是在用人单位合同未到期而解除合同时，且未提前30天通知劳动者时，而支付一个月工资作为代通知金。如果是合同到期不续签则不需要支付代通知金。二、第一次签合同是2年还是5年对于劳动者来说，如果对于这份工作比较满意，应该是签订5年更为合适。签订3年和5年的固定期限劳动合同，试用期最长都是6个月。如果是签订3年期限劳动合同，那么劳动合同到期时，用人单位提出不续签，支付3个月工资的经济补偿金即可，不需要有其他的理由就可以到期不续签。如果是签订5年的劳动合同，那么劳动者工作3年后，用人单位即使想裁员，没有合法的理由，也不能

2023-03-31

476人看过
年假
法律规定必须放年假吗

一、法律规定必须放年假吗法律规定，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假。(一)职工累计工作已满1年不满10年的，法定带薪年休假5天;(二)已满10年不满20年的，法定带薪年休假10天;(三)已满20年的，法定带薪年休假15天。用人单位安排劳动者休假高于该标准的不予干涉，但是低于法定标准应该以职工日工资收入的300%支付其未休带薪年假工资，由于职工因个人原因不休并且做出书面放弃休假权利承诺的除外。二、不应当享受带薪年假的法定情形有下列情形之一的，不享受当年的年休假：(一)职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的;(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;(三)累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的;(四)累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的;(五)累计工作满20年以

2023-05-11

365人看过
法律综合知识
交定金就要签购房合同是否必须遵守法律规定

购买房屋时支付定金需签署合约，为确保权益最大化，建议采取书面形式的合同进行约定，该合同应详细列出有关购房定金总额、定金交付期限以及具体付款方式等关键性条款。在未来由于各类原因导致双方产生纠纷之时，当事人可依据这些明确记录在书面协议中的事项作为证据，从而保障自身合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-03

295人看过
合同无效
签订合同的期限是必须保持一年吗？

签一年合同不是必须做满一年。如果员工签了一年的合同没有但是需要离职的，劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。当用人单位严重侵害了劳动者的合法权益时，满足法定要件劳动者还可以立即解除劳动合同。签合同一年之后还不去就不可以签了吗看情况：一、劳动者不在约定服务期内辞职的，并且提前三十日，以书面形式通知用人单位解除劳动合同的，则劳动者辞职不需要支付任何赔偿的费用；二、不符合上述情况的，需要按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（

2023-07-13

395人看过

法律综合知识
工作签一年合同是不是必须干一年

工作签一年合同不是必须干一年，可以提前辞职。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者自愿解除劳动合同的，公司不需要支付赔偿。劳动者未提前提出的，应当赔偿用人单位的经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

2024-05-15

184人看过
法律综合知识
租房合同是否必须由房主签字

一、租房合同是否必须由房主签字租房合同不是必须房东本人签字，在签字人获得房东的授权的条件下，一般是有效的。《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、房屋租赁合同纠纷怎么解决屋租租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲

2023-08-16

163人看过