析产房屋再出售的税费-法师兄

析产房屋再出售的税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 17:42:47 89 人看过

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

一、析产后的房屋再出售需要交什么税？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费

6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征

8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二、房产转让过户需要缴纳的税费有哪些

房产交易中，由买方承担的税费有：

1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。

3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

4、房地产交易手续费：经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

5、抵押登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

由卖方承担的税费有：

1、房地产交易手续费：地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

2、个人所得税。

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