中介隔断房算违规吗-法师兄

中介隔断房算违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 16:12:33 243 人看过

中介出租隔断房属于违法。根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。所以，中介隔断房的这个行为是算违规的。

《北京市房屋租赁管理若干规定》第十九条：承租人应当配合出租人进行房屋出租登记;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

《商品房屋租赁管理办法》

第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第十条：承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

用益物权
租房打隔断是不是违法

违法。依据法律规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。一、民法典中的居住权人能否出租房屋《民法典》一般情况下居住权人不能出租房屋，但当事人双方有约定的除外。根据我国《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、民法典居住权可以转让和继承吗居住权不可以转让和继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所

2023-03-21

199人看过
法律综合知识
小区出租房屋隔断真的违法吗

房屋打隔断出租违法，我国法律规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为小出租单位，不得分隔搭建后出租。一、承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗我国法律规定，对于承租人死亡。如果承租人的家人，并没有和他共同进行居住，那么原来的租赁合同就会失效了。如果在没有经过出租人同意的情况下，没有一起居住的家人是没有权利擅自搬入出租房屋的，但是同承租人生前一起居住的人，是可以继续去租住的，同时房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。二、租房合同没到期转租了怎么办房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。三、二次转租房屋如何签合同二次转租房屋要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致

2023-03-22

235人看过
合同无效
违法租赁合同中的房屋隔断是否有效？

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。房屋隔断出租违法吗房屋打隔断出租违法，根据我国相关法律的规定，出租居住房屋的，出租人应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室、厅为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。签订房屋租赁合同需要注意以下情况：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件。若存在

2023-07-03

439人看过
意思表示
隔断房是否涉及违法行为？

不属于违法，但不能用砖块，可以用轻型材料。用砖的话要看是如何隔断，采用什么材料隔断。是否对楼房安全造成威胁。例如，用砖墙隔断，墙的位置没有压在梁上，而是楼板上，导致楼板受力条件发生变化，这会影响楼房的结构安全的。那么当然违法了。还有，你隔断房屋用来群租，那也是违法的。只要你不改变房屋的结构，在不影响建筑结构安全的情况下是完全没有问题的，如果你是租房，那必须要征得房主的同意。租了隔断房那么租房合同还有效吗？要根据隔断的合理性进行判断合同是否有效。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。《商品房屋租赁

2023-07-10

173人看过

合同无效
租房合同中隔断物的规定是否有效？

一般情况下是无效的，但双方约定好的除外。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。临时建筑物租房合同是否有效依据我国相关法律的规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同的，合同是无效的。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门

2023-07-07

300人看过
扶养
间隔多久才算劳动关系中断

一、间隔多久才算劳动关系中断《劳动合同法》所规定的解除劳动合同的法定情形规定，包括以下6种情形：1、劳动者单方解除(辞职)。2、劳动者有过错，单位单方解除。3、劳动者无过错，单位单方解除。4、单位裁员。5、单位违法解除。6、双方协商一致解除。二、相关的法律规定法律依据《劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条【劳动者单方提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条【劳动者单方随时解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本

2023-04-30

61人看过
第三者
隔断怎样算合法

一、隔断怎样算合法原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。二、有哪些常见的房产纠纷1、广告欺骗2、定金纠纷3、霸王条款在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。4、房屋质量质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。5、面积缩水根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面

2023-06-10

281人看过
刑事犯罪
司法机关砸隔断房算私闯民宅吗？

一、司法机关砸隔断房算私闯民宅吗？如果砸断隔断墙没有行政决定书，而且也是野蛮执法，属于私闯民的行为。未经他人允许，擅自进入他人承租的房屋的，属于私闯民宅。情节严重，社会危害性大的，涉嫌非法侵入住宅刑事犯罪，当事人需要依法承担相应的法律责任。具体情况，应根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。二、私闯民宅的证据1、在家中安装隐蔽摄像头。在家中安装隐蔽摄像头来作为私闯民宅者的视频取证。因为法律是讲求证据的，只有做到证据确凿才能让犯罪分子哑口无言。有理有据

2023-04-28

147人看过

合同生效
什么属于违法隔断

一、什么属于违法隔断房屋隔断属于违法。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门，联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)做出明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。据此文件，房屋出租的，必须按照建设时原有的房间出租。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。二、物业服务合同的分类（一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。（二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务

2023-04-20

267人看过
合同无效
房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、合同换页变造犯法么？合同换页变造犯法，被侵权人可以向法院提起诉讼，申请合同换页鉴定，确定合同无效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、伪造签字的股权转让协议是否无效伪造签字的股权转让协议无效。依据我国相关法律的规定，伪造签字是属于欺诈的行为，欺诈签订的合同是无效的，所以伪造签字的股权转让协议原则上是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一

2023-06-23

465人看过
合同终止
隔间出租违规吗

一、隔间出租违规吗原则上是不合法的。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。【法律依据】《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一房屋不得出租：(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规禁止出租的其他情形。二、什么是租赁合同租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。三、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权

2023-06-10

243人看过
违约金
隔断房不合法房租能退吗

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。一、租房合同未到期房东就违约怎么办租房合同没到期房东要违约的解决途径：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。二、租房期间房

2023-02-25

166人看过

消防
租赁房屋可以打隔断吗

打隔断应符合相关的建设标准，因为《商品房屋租赁管理办法》中规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。住宅室内装饰装修管理办法第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

2023-06-15

113人看过
回迁房
中介卖回迁房违法吗

违法，所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房，不属于本文谈论的范围。由于回迁房具有补偿性质，回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。因此很多人冒着风险争相购买回迁房。一、回迁房交易要注意哪些事项回迁房交易的注意事项：(1)回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的；在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回

2023-02-23

479人看过