婚后还的房屋按揭离婚时如何处理-法师兄

婚后还的房屋按揭离婚时如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 15:30:57 494 人看过

一、婚后还的房屋按揭离婚时如何处理

婚后还的房屋按揭离婚时的处理是由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

二、离婚财产分割协议需要公证吗

离婚财产分割协议不需要公证，只要双方对财产分割内容协商一致即可，协议经双方签字即发生法律效力，对双方均产生法律约束力。而公证的目的是为了加强协议书作为证据的真实性、合法性，避免将来纷争的产生，因此并不是必须的程序。

根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、按揭房屋离婚时怎么过户子女

民法典规定，按揭中的房屋是处理抵押期间的，在还清贷款注销抵押前，不能办理过户登记。所以夫妻离婚时约定房屋归孩子的，应该还贷贷款后，再办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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