房屋动迁前会测量下水道吗-法师兄

房屋动迁前会测量下水道吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 20:45:33 457 人看过

房屋拆迁是否测量下水道，需要根据当地政策确定，具体标准参照当地协商公示金额，国家没统一标准。

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

房屋征收是

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
二手房下水道反水可退房吗

已经完成交易，就不能申请退房了，但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜，存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。一、二手房交易能退房吗的规定有哪些二手房交易可退房情形有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。二、现在二手房过户怎么办理二手房交易过户流程:1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方。2、查档：经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定：凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估：委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。5、申请按揭：经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件，买方存首期款到

2023-04-04

272人看过
业主
下水道堵可以用房屋维修基金吗

1、维修基金的使用范围:住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（1）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（2）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（3）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。2、维修基金的使用时间:维修基金的使用时间没有明

2023-02-16

326人看过
法律综合知识
房子拆迁前院子拍照和GPS测量吗

一、房子拆迁前院子拍照和GPS测量吗是的，若有人前来对房屋进行测量及拍照，这通常是拆迁前期的必要步骤，因此需要做好拆迁的准备。关于房屋拆迁纠纷，可大致分为两类：一类为国有土地上房屋拆迁，需严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序；另一类则针对集体土地上房屋的拆迁，虽无全国统一的补偿标准，但地方政府会公布相关补偿标准，原则上按照该标准进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁评估各户是一样的吗每个住户的情况皆有所差异，即便是同区之内，拆迁补偿亦因地而异。各地均制定相应的补偿标准，但在实际操作过程中，通常是以一案一议原则进行

2024-07-25

85人看过
法律综合知识
征地拆迁下水道有补偿吗

一、征地拆迁下水道有补偿吗依据我国所制定的各项法规标准，针对房屋拆建过程中所涉及到的下水管道问题，通常情况下都会得到一定程度上的补偿。下水管道作为城市公共基础设施的重要组成部分，自然也是拆迁工作中的囊括对象，为此，各级政府部门依照既定的规章制度，对房屋拆建中所牵涉的下水管道补偿予以妥善处理。首先，补偿方式会受到地域以及政策等多方面因素的影响而呈现出多样化的特点，然而总体而言，主要可分为经济补偿、配租住房以及安置房这三大类。其中，经济补偿是指通过特定的比例或计算方法，以货币的形式对下水管道进行补偿，具体的补偿额度则会因拆迁政策的差异而有所区别。配租住房则是由政府部门提供全新的住房选项，将受拆迁影响的住户重新安置至新的居所之中，同时还会提供相应的优惠政策。至于安置房，则是由政府专门为受拆迁影响的住户另行兴建的住房，使得他们得以直接迁入新房开始新的生活。补偿标准的设定不仅要考虑到下水管道本身的功

2024-07-09

340人看过

法律综合知识
拆迁房屋测量标准是怎样的？

一、拆迁房屋测量标准是怎样的？1、拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。拆迁房屋共有建筑面积，则说的是房屋产权人共同占有亦或者是共同进行使用的一些建筑面积测量。房屋使用面积，指房屋户内可供使用面积，通常都是按房屋内墙面水平面积来进行测量计算的。2、房屋拆迁注意事项（1）因为房子拆迁涉及到的补偿金很多，每个环节都关乎被拆迁人的利益。若是因为补偿金分配出现差错，群众定然不会乐意买单，甚至拒绝拆迁，所以在房屋拆迁的时候应该合理合法的做好工作。（2）要注意做好房屋拆迁的主动性。因为不论是什么地方的拆迁，稍有不顺就可能会激发矛盾，所以对于拆迁人来说，必须自己掌握好拆迁中的主动权，例如说在支付补偿款的时候，可以先签订拆迁协议后支付一部分的费用，等房子拆迁验收合格之后再结清剩下的补偿款。（3）房子拆迁，还应该做好政策宣传以及培训的工作。主要针对拆迁工作人员的专业操作

2024-01-14

241人看过
国务院
规范房屋拆迁测量：国家发布

房屋拆迁测量是依据国家标准房屋的测量规范为依据的，测量相对比较专业复杂，一二句话很难说清属楚怎样测量，一般是指房屋勒脚高度的水平投影为房屋的建筑面积，即套外面积，封闭阳台全算面积，未封闭阳台算一半面积。如果是平房除了建筑面积外形成院落的天井算土地面积，土地面积在拆迁中也是有补偿的，其补偿价格高于房屋建筑本身，实际上房屋的拆迁补偿是按两个方面进行评估的，一是土地的价值，二是建筑本身的价值，土地＋建筑物＋附属物＋装饰＋搬迁补贴＋过渡费＋奖励＝征收补偿费关于规范城镇房屋拆迁计划申报审批事项的通知云建房〔2004〕863号各州、市人民政府：根据《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46号）及《云南省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理文件的通知》（云政办发〔2004〕200号），省建设厅、省发展和改革委员会联合制发了《关于城镇房

2023-07-04

420人看过
收房
拆迁量房需要签字吗？房屋测量是否需要签字？

拆迁房屋时，拆迁地区负责拆迁工作的拆迁办只会与房屋产权人，也是房本上的房主相互之间签订拆迁协议，并不会与该户名下的每口人签订协议。拆迁补偿款也只会给房主，并不会给租户和其他居住的人员，房主与其家人之间的补偿款利益分配需双方协商，协商不成通过法院解决。不签字能强拆房子吗未签拆迁补偿协议的不可以随意强拆房屋，强拆必须遵守法定拆迁程序。被征收人虽未签字但已接收拆迁方给予的货币补偿、产权调换房屋和周转房的，或被征收人法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议以及行政诉讼的，可以申请强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体

2023-07-07

248人看过
工程施工
什么情况下要做房屋质量检测？

1、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和

2023-06-10

79人看过

法律综合知识
农村房屋下水道纠纷怎么解决

一、农村房屋物权纠纷怎么解决针对购房合同产生之纠纷，其理想的解决方式主要包含有四个层面：即协商、调解、仲裁及诉讼。具体来说：1．协商：合同各方在保持友好合作关系的前提下，通过互相尊重、深入沟通的方式来解决争议，无疑是最为妥当的途径。2．调解：倘若合同当事人无法就争议事项形成共同意见，他们便有权启动相关机构开展调解工作。例如，若其中一方或是双方均属于国有企业身份，他们可以请求上级主管单位进行调解。然而，在此过程中，上级机关需在公正、平等的立场上去分辨是非并展开调解，绝不可以行政命令干扰调解过程。此外，当事人亦有权利请求合同管理机关、仲裁委员会、法院等机构出面主持调解事务。3．仲裁：若合同各方经过充分协商仍无法解决纠纷，又不愿接受调解结果，那么按照合同中的仲裁条款或者是在纠纷产生之后签订的仲裁协议所约定的内容，都可以向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4．诉讼：若合同内既未载明仲裁条款，双方在纠纷发

2024-03-21

364人看过
房产评估
农村拆迁测量房屋标准是什么？

一、农村拆迁测量房屋标准是什么?农村拆迁测量房屋标准是按照市场评估的价格，然后乘以房屋的建筑面积计算。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准是什么?房屋拆迁货币补偿=合法

2023-06-15

187人看过
法律综合知识
房屋测量后就得签字吗

律师解答：不是。不是。对于房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，房屋拆迁流程包含公告、公示补偿标准，入户测量，给出评估报告，签订补偿安置协议，入户测量签字是确认测量的情况，并不代表同意补偿，建议先了解当地的补偿标准，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过法律途径维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

2024-04-15

335人看过
法律综合知识
房屋内主下水管道坏了谁的责任

关于室内主下水管道责任归属这一问题，具体情况颇复杂，牵涉到诸多要素，如其所属是否为公共部分、当前是否处在保固期限内及造成损害的具体成因等等。解读如下：首先，若是该管路标记出属于公众共享之区域，例如公寓内的走廊或者社区范围内的下水管道等，此类情形下，通常皆由物业公司负责提供维护与修理工作。其次，若其明确标识为业主专有领域，好比住宅内部的排水设施，修复所产生的费用则通常需由该房主自行负担。此外，若管道因自然老化引起的破损，或者由于自然因素（非人为故意）引发损害，例如防水涂层自然衰减等，并且此时尚处于保固期间内的话，开发商有可能需要对其负有赔偿责任。然而，若管道或设备遭受破坏系人为过错导致，诸如恶意毁损行为等，则责任主体应认定为侵权行为人。值得注意的是，有关此问题的具体处理方式可能会因为地域与具体合同约定条款的差异性，因此，我们强烈推荐请教专业律师或者物业管理人员，以获取更加精准和权威的回答。《

2024-05-05

138人看过

法律综合知识
怎么测量房屋面积

近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中有数？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量：主要是量取住宅的实际尺寸步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸

2023-02-16

469人看过
小区物业
管道堵塞，厨房下水道，物业负责吗？

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。楼下下水管道漏水是楼上的责任吗楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第五十二条供水、供

2023-07-17

370人看过