问:最近看中一套便宜的房产,但只有使用权,请问房屋使用权是否可以买卖,买了以后有哪些权利?
答:房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权,房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。但目前在房地产交易中有使用权房这一概念,即购买者只拥有使用权。购买使用权房,要特别注意其土地所有权是否为集体所有,购买使用权后无法办理相关产权证。
问:我参加工作2年了,也有点存款,打算贷款买房,可我看到很多办理贷款的都是夫妻俩,我还未婚,请问能买房吗?
答:能否贷款跟是否结婚没有直接关系。单身人员完全可以向银行贷款,只要收入证明能表明有足够的偿还能力即可。
问:我和男友准备结婚,他之前买了一套房,我想在房产证上加上我的名字,能通过公证解决吗?
答:婚前财产是否能加上另一方的名字,要看双方协商结果。如果双方都同意在房产证上加上名字,可以办理夫妻财产约定协议公证,约定上述房产属于双方共有,也可以直接到房管部门办理相关手续。
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根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
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房屋使用权出售合同有法律效力吗青海在线咨询 2022-11-07房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权,且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。
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时使用权的房屋是否能分割广西在线咨询 2022-11-01对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后又以共同财产购买为产权的公房,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应予平均分割,但是考虑到此种情况的特殊性,即房子原是一方父母的承租公房,父母拥有使用权,这一使用权也具有相应的交换价值。因此在分割房产时,对该交换价值也应予以考虑。但是,如果小夫妻买房时,一方父母没有主张使用权的交换价值,法律上就可以认定为父母将该交换价值赠与小夫妻两人,除非有证据证明,一方父母当初明确指
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