一座宅基地能用两块电表嘛
来源:互联网 时间: 2023-05-06 18:53:43 279 人看过

一、一座宅基地能用两块电表嘛

居民用户原则上一户只能有一架电表并以住宅为单位,一个房产证明对应的住宅为一“户”。

具体政策可以咨询当地。

二、哪些人可以申请农村宅基地

(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

(一)年龄未满十八周岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或者出租村内住房的。

注:由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

三、宅基地使用程序

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:

(一)申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

(二)现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

(三)填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(四)村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

(五)审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(六)审批

县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(七)放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

(八)验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 23:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多笔录相关文章
  • 一户有两块宅基地拆怎么补偿
    一、一户有两块宅基地拆怎么补偿一户拥有两处宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆迁宅基地时,两处都能获得补偿,但只能获得宅基地上房屋补偿款。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、农村宅基地的拆迁补偿款认定和分割1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系
    2023-04-19
    491人看过
  • 一户有两块宅基地拆怎么补偿
    1、现金补助。2、产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋面积,给予其房屋的补贴。3、自愿退出宅基地。一、农村拆迁房屋赔偿标准按什么赔偿(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴之和)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴之总和)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规
    2023-02-21
    172人看过
  • 一户有两块宅基地拆怎么补偿
    一、一户有两块宅基地拆怎么补偿一户拥有两处宅基地,如果宅基地是依法取得的,征收拆迁宅基地时,两处都能获得补偿,但只能获得宅基地上房屋补偿款。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。二、农村宅基地的拆迁补偿款认定和分割1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系
    2023-04-14
    251人看过
  • 一户有两块宅基地拆怎么补偿?
    1、现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,在一户两宅的情况下,房屋还是属个人所有的,可以按集体补偿价获得一定的现金补偿,最低标准为房屋的重建成本价宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的,违规的宅基地是享受不到的。2、产权互调在相同的宅基地面积下补助房屋,对多余的房屋也一并计算房屋面积,给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子,但是宅基地不变,相同地段要按照面积最低拆一还一的标准。另行批准宅基地进行安置的,还会另外补偿房屋的重建成本价。3、自愿退出宅基地如果农户自愿退出多余的宅基地,国家会给予一定的补偿,当然,这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。注:房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400-700元/平方米内确定;户均安置面积按照100-150平方米控制;房屋区位补偿:720元/平方米房
    2023-04-05
    432人看过
  • 一户有两块宅基地拆如何补偿
    一户拆除两块宅基地的补偿标准是:1、现金补贴。主要包括宅基地所有权补偿价格和集体住房补贴价格。一户两宅的,房屋属于个人所有,可以按照集体补偿价格获得一定的现金补偿。最低标准是房屋重建成本价+宅基地地价。宅基地补偿价格按照法律允许的宅基地面积进行,违法宅基地不能享受;2、产权互调。在相同的宅基地面积下补贴房屋,多余的房屋也一起计算房屋面积,给予房屋补贴。在这种情况下,村民通常可以得到几层的房子,但宅基地不变,同一区域应按最低面积拆除一个或一个标准。另行批准宅基地安置的,还将补偿房屋重建成本价;3、自愿退出宅基地。如果农民自愿退出多余的宅基地,国家会给予一定的补偿。当然,这主要是针对通过合法买卖或继承产生的一户两宅或一户多宅。一、农村房屋拆迁补偿标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损
    2023-04-10
    498人看过
  • 农村两个孩子一块宅基地怎么办
    农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下:第一,翻盖自己家的的老宅。第二,置换宅基地。第三,买一块宅基地。一、农村宅基地如何确权农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。二、老宅基地确权政策老宅基地确权政策如下:1、老宅基地的确
    2023-04-05
    74人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 一块宅基地能分成两份吗
      重庆在线咨询 2022-02-04
      一块宅基地不能分成两份,分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
    • 宅基地上能否用宅基地的土块?
      山西在线咨询 2022-12-01
      农村宅基地是否可以使用土,需要看具体的情况。如果使用土的行为会导致宅基地被严重破坏,导致无法使用,那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的使用土行为。通常是会被允许的。
    • 宅基地确权,一块宅基地
      广西在线咨询 2022-07-24
      宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
    • 一块宅基地纠纷
      天津在线咨询 2022-03-16
      按照政策一块宅基地政府依法只能发放给一个家庭,非常明显不是被政府依法批准的家庭轻了是故意捣乱,重了形成侵占事实就是违法占地,这谈不上是争议,不要避重就轻故意制造事端。国土部门有权力有职责随时对宅基地进行重新审批,其中也包括调查处理处罚违规违法行为,对于故意捣乱者,国土部门可以移交公安机关进行治安管理处罚,让其停止寻衅滋事。
    • 宅基地一户能有两宅吗
      福建在线咨询 2022-08-17
      已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;根据国土资源部[2008]146号文件,除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。因此宅基地一户能有两宅吗,这个问题的答案是不可以的,除非你是继承的。