租房合同需要注意的事项-法师兄

租房合同需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-02-22 08:30:18 298 人看过

合租房合同注意事项如下：

1、一切以书面为准,口头承诺视为无效。

2、长租短租要写明,转租协议可事先约定。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。

4、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机。

5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。

一、房出租合同应包括哪些内容

房出租合同应包括如下内容：

1、要明确租赁房屋的具体地址、面积等信息，带家具的要写清楚房屋附带的家具。如果比较多，可以在合同后面附注；

2、租赁期限要写清楚。租赁期限未约定的，属于不定期租赁合同；

3、租金和支付方式要明确具体，避免纠纷；

4、租赁期内，水、电、天然气、物业等费用由谁负责支付。如需装修，必须约定装修条款；如需转租，应约定转租条款。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

二、签转租合同应注意哪些事项

签转租合同应注意下列事项：

1、注意合同约定的租赁期限不得超过原二房东和大房东合同约定的期限；

2、注意合同约定的事项不得超过主合同；

3、注意明确转租期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；

4、注意明确违约责任和补偿标准；

5、注意协议终止合同；

6、注意约定租赁物损坏的维修责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁合同有哪些注意事项？

签订房屋租赁合同的注意事项有：注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

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