什么是房屋保修期，怎么计算房屋保修期-法师兄

什么是房屋保修期，怎么计算房屋保修期

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:02:33 394 人看过

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

怎么计算房屋保修期

《建设工程质量管理条例》

第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

业主可以与开发商约定房屋保修期吗？

业主与开发商可以在合同中依法约定房屋的保修期，房屋保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修；建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等，业主与开发商约定的保修期不得低于国家规定的期限。

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