违章建筑是否违反了他人的相邻权-法师兄

违章建筑是否违反了他人的相邻权

来源：互联网时间： 2023-12-28 23:28:46 120 人看过

一、违章建筑是否违反了他人的相邻权

违章建筑可能违反了他人的相邻权。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益。发生相邻权纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。

相邻权受到侵害的解决方式如下：

1．当事人各方自愿协商，和平解决争端；

2．如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；

3．在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

二、相邻权和地役权的区别

1．两者权利性质不同：

（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；

（2）地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；

2．两者适用的范围不同：

（1）相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；

（2）地役权只适用于土地之间的利用关系；

3．两者的权利要求程度不同：

（1）相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；

（2）地役权作为约定权利，反映对自己土地提供约定的便利要求，自然在对他人土地利用权能上比相邻权有较大扩展；

4．其它。

三、相邻权纠纷起诉的程序

法院起诉流程如下：

1．向有管辖权的法院提起诉讼申请。

2．经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

3．法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。

4．民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。

5．双方到庭后，由法院进行调解。

6．法院通过开庭审理，作出判决。

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