一、经济适用房买卖需要交哪些费用
经济适用房买卖需要如下费用:
1.契税,按3%左右交纳。
2.手续费,具体要看当地的收费情况。
3.印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4.公共维修基金,房价款的2%。
经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中二类经济适用房要交一笔计税价格×3%的土地出让金。
二、经济适用房首付需要几成呢
经济适用房首付通常需要二成左右。但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑,要考察贷款人的还款能力和信誉度,是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素,一般情况下,还是以贷款人的综合还款能力来决定的。购房的价格计算公式如下:购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
三、经济适用房的购买程序
经济适用房的购买程序大致如下:
1.申请
申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号。
2.受理
区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。
3.公示
区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况进行10天的公示。
4.审核
街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查,随后开展为期10天的初审公示。
5.摇号和选房
第1次摇号确定轮候次序,建立轮候名册;第2次摇号确定购买或者承租的经适房。
6.购房
销售单位与符合规定的购房人签定经济适用住房买卖合同后,收回购房人所持购房证明留存备查。
7.登记
-
如何购买经济适用房经济适用房买卖政策
476人看过
-
经济适用房过户费十万经济适用房过户费用有哪些
439人看过
-
什么是经济适用住房?在天津购买经济适用住房需要哪些条件?
374人看过
-
经济适用房可否买卖经济适用房产权转让政策
494人看过
-
经济适用房可以买卖吗,未满5年的经济适用房咋卖?
272人看过
-
杭州经济适用房买卖需要满五年才能交易吗?
177人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房需交纳哪些费用?购买经济适用房需交纳哪些费用?怎么算澳门在线咨询 2022-02-111.经济适用房需交纳哪些费用?答:经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:税费在交易过程中:1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;3、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
-
经济适用房是哪些?买卖经济适用房违法吗?重庆在线咨询 2022-08-03经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 根据《经济适用住房管理办法》第七章监督管理 第四十一条市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理,经济适用住房主管部门要切实履行职责,对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使
-
如何买卖二手,购买经济适用房要交哪些税?湖北在线咨询 2022-10-29一、如何买卖二手经济适用房办理已购公房和经济适用房上市出售的手续的步骤主要有: 1、持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表; 2、交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定; 3、买卖双方达成合同的,持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起,在2
-
经济适用房买卖要注意什么问题?经济适用房买卖的注意事项有哪些?河北在线咨询 2022-02-11对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能
-
买卖要交哪些税,出租经济适用房要交什么税安徽在线咨询 2022-10-30一、买卖经济适用房要交哪些税除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:(一)土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益