离婚后,父母出钱购置的房产应如何处理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-06 19:15:58 401 人看过

第一,如果子女结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割;

第二,如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,在子或女离婚时不参与分割。

婚前父母出资买房,离婚时房产应该怎样分割

一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。

一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。

双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 06:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚后婚后父母出资购房的分配处理方法
    婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候,其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定,婚后父母出资购买的房屋按照约定处理,没有约定或者约定不明的,可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的,即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的,归夫妻共有,离婚时平均分割。民法典规定共同债务离婚后如何分担离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方为维持共同生活的需要,或出于为共同生活目的从事经营活动所负的债务。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依
    2023-07-01
    173人看过
  • 如何对婚后父母出资购买的房屋进行处理
    结婚后,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但出资父母明确表示赠与一方的除外。一、婚后公婆出资购房算是借钱还是赠与呢婚后公婆出资购房算是赠与。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,属于受赠的财产;当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、房屋分割协议签订需要注意哪些问题1、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、对父母出资为子女购房的处理:①父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。②当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购
    2023-06-20
    65人看过
  • 婚后出轨,离婚后财产应如何处置
    在离婚协议中,对于财产进行细致划分的制度表现如下:首先,关于夫妻其中一方所独有的个人财产,在婚姻解除之时并不涉及到分割处理。其次,针对夫妻二人所共有的财产主题,其基本原则乃是从公平公正的角度出发,平均分配给双方当事人所有。然而在此基础之上,若双方在约定事项中有明确表示如何处理共同财产的,则应遵循先前的约定条例来执行。再者,倘若过错方存在婚外情以及与他人非法同居或者被起诉为重婚罪的行为,那么无辜的一方即有权请求过错方就其给受害方造成的伤害作出赔偿补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-01
    135人看过
  • 婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割
    一、婚前购置的房产离婚时如何分割1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4、若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房
    2023-06-04
    256人看过
  • 离婚后如何处理父母为婚后购房所提供的资金
    一、离婚后如何处理父母为婚后购房所提供的资金离婚后如下处理父母为婚后购房所提供的资金:离婚后满足一定能拿回父母资助的购房款。且若该房屋系一方父母婚前全款资助,除另有约定外,应认定为对自己子女个人的赠与,可主张房产全部所有权,若为一方父母婚后全款资助,则除另有约定外,应认定为对夫妻的共同赠与,一般由夫妻协议分割,协议不成的,由法院依法裁判。二、离婚后一方隐匿房产怎么办离婚后,发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的行为,可以再次向人民法院起诉,请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。三、离婚后购房算首套房吗离婚后购房
    2023-08-31
    392人看过
  • 婚后一方父母全额出资所购房产自己子女名下离婚时应如何处理
    婚后一方父母全额出资所购房产登记在自己子女名下,该房产可以视为是父母对自己子女的赠与,所以房产属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。一、关于房产分割规定确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、夫妻两人离婚后房产怎么分割?夫妻二人离婚后,房产的分割具体如下:1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产
    2023-03-31
    476人看过
  • 借父母名义购房应如何处理
    根据我国相关法律法规规定,购买住宅性质的商品房时,如签署了明确的借名购房协议,该协议具有一定法律效力,其持有人的主张可得到法院支持。然而,值得注意的是,在出现房屋遭到查封或其他形式的财产权利限制情况时,因房屋已无法进行合法交易,原借名购房者要求借用人(实际购买方)办理房屋所有权过户手续的诉求便不复存在。此外,当购买的房产涉及到经济适用住房等特殊类别的居住用房时,即便签署有借名购房协议,这类协议也通常会被认定为无效合同。尽管有时可能属于借助父母名义购置房产的案例,但在完成不动产登记程序之后,房产即可产生物权效力,根据我国民法典的规定,登记产权人常被视为房产的实际所有人。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三
    2024-08-07
    155人看过
  • 子女成年后父母购房出资如何处理?
    父母造成了未成年子女财产的损失,同样要承担责任。虽然父母作为监护人,有权利替未成年人保管其财产。但是,财产毕竟是未成年人的,而非监护人所有。具体可分为两种情况:第一,如果父母或其他监护人是因为疏忽大意而损坏了未成年人的财物的,则应该进行赔偿。第二,如果父母或其他监护人是故意造成未成年人财产损失的,则除了要进行赔偿外,其他有监护资格的人还可以要求人民法院撤销其监护资格。未成年人可以自己接受他人的馈赠,可以拥有自己的财产,父母不可以随意使用、处分未成年人的个人财产。未成年人使用其财产超过其行为能力范围的,应当征得其法定代理人同意。对父母出资为子女购房:1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第三十
    2023-07-18
    470人看过
  • 婚后一次性出资购房,离婚时房产应如何处理
    根据我国现行的《中华人民共和国民法典》,明确指出了在婚姻关系持续期内所获得的所有财产,都应视为夫妻二人共享。在此前提下,若夫妻两人之间未曾就房产的产权归属签订过任何协议,那么无论购房契约或是房屋所有权证书上记载的购买者或所有权人才有权持有,也无论在此基础的协议中是否明确提到共有权的情况,更不必计较夫妻双方在购屋过程中的出资比例如何分配,所有这些房产都将被视为是属于夫妻双方所共同拥有的资产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-19
    258人看过
  • 父母离婚后如何处理房产分割问题
    父母买的房子,若赠与给夫妻双方的,则属于夫妻共同财产,离婚时,按照《民法典》规定的分割原则对此房产进行分配:即双方协商确定协商不成的,根据有利于子女和女方的权益进行分配。但若父母明确表示仅赠与给自己子女的,则属于夫妻一方个人财产,则离婚时该房产不参与共同财产分配。若父母买的房子,其所有权登记在父母名下,子女只有使用权的,则双方离婚时不具有分割的权利。男方父母为儿子婚前买的房子离婚后房子该怎么分割男方父母在男方婚前全款购买的房屋,并且登记在男方个人名下的,属于男方的个人财产,与女方无关,离婚时该房屋也属于男方的财产,女方不得参与分配。若是登记在双方名下的,属于男女父母对男女双方的赠与,属于男女双方的夫妻共同财产,离婚时原则上双方平均分配。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原
    2023-07-16
    404人看过
  • 如果离婚婚后父母购房的问题应该如何解决
    一、如果离婚婚后父母购房的问题应该如何解决婚后父母购房离婚后的分配:一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产,另一方不得在离婚时要求法院对该套房产进行分割。如果父母购房后并没有明确表示房子归一方所有,那么视为夫妻共同财产,双方可以对该房产进行协商分配,协商不成的,由人民法院根据房产的具体情况进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房产过户大概需要多少钱1.税类:(1)契税按照房产价百分之二;(2)印花税按照产价万分之五。2.费类:(1)登记费80.00元;(2)交易手续费的百分之二(按产价);(3)工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征
    2023-12-27
    484人看过
  • 房改房是父母出资离婚如何处理?
    一、房改房是父母出资离婚如何处理?其中一方的父母婚前为子女买房的应当认定为对男方的赠与,属于个人地财产,离婚时不参与分割。婚后父母为其中一方买房没有约定的,视为夫妻共同财产,离婚时进行分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚时财产分割的原则是什么?1、男女平等原则。是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将一项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在
    2023-06-17
    316人看过
  • 赠与房产的父母婚前出资,应做何处理?
    对于夫妻结婚之前父母出资购买房屋产权登记在出资者子女名下的,法律规定认定为是明确向自己子女一方的赠予,该部分出资应该认定为该子女的个人婚前财产;若产权登记在子女配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时有明确的向一方赠予的意思表示,一般应认定为向双方的赠予,该部分出资业应认定为夫妻共同所有。父母婚前出资购房赠与一方离婚时怎么分割父母婚前出资购房赠与一方的,并且产权登记在自己子女名下,该房产属于婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割该房产。反之父母明确表示房产赠与双方,房产就属于是夫妻共同财产,在离婚时按照共同财产分割原则分割。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续
    2023-07-04
    274人看过
  • 安置房涉及父母离婚案件如何处理
    一、安置房涉及父母离婚案件如何处理离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的,只要关系到案外第三人的民事权利,法院会最大限度的进行调解,或就权属范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理,而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理,可告知当事人另案提起分家析产之诉,而后在离婚后财产分割之诉中,再对夫妻共同财产部分进行分割。二、安置房是什么安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
    2023-04-21
    64人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 父母离婚时如何处理共同出资购买的房产?
      西藏在线咨询 2024-11-08
      在没有特殊约定的情况下,如果双方父母出资为子女购房,并且该房子登记在一方子女名下,那么根据出资份额,该房屋为共同共有。如果离婚时夫妻双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议,那么人民法院将按照以下规定进行处理: (一) 如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么应当准许。 (二) 如果一方主张房屋所有权,那么评估机构将对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    • 父母出资为子女购房的父母应该如何处理
      陕西在线咨询 2022-05-26
      1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    • 离婚怎么处理父母出资购房的房产
      宁夏在线咨询 2023-10-27
      一方父母出资购房,离婚后房产的处理如下: 1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的; 是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    • 婚后父母出钱购置的车算不算
      重庆在线咨询 2022-10-20
      原则上属于共同财产。但是你父母出一个赠与合同确定只属于你一人的,就是个人财产。
    • 婚后由双方父母出资购买房产如何认定,婚后父母出资购买房产的认定
      重庆在线咨询 2022-02-23
      婚后由双方父母出资购买房产的认定?由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,且是平分的。婚后父母出资房产的认定:1,要保留好父母一方汇款给子女一方的记录,这是很关键的。2,同时要看父母汇款给一方的时间与购房时间的间隔是否合理,也就是说能否合理的认定父母当时给钱是否能认定