日常的很多合同,如二手房买卖合同、货物买卖合同、租房合同等,都是当事人双方自己协商确定的。时常因匆忙、疏忽、法律意识不够等因素的影响,在签订合同后,很多人才发现合同有问题。合同有问题,怎样处理,能不能撤销,对一部分人而言,还是个迷。
签合同后发现问题的,一般不能撤销合同
在签订合同后,发现合同存在问题的,能不能撤销合同,应该根据问题的大小,严重性而定。若问题不对是否签订合同产生决定的影响,那么就不能以合同有问题为由,要求撤销合同。因为合同是双方自主自愿订立的,是双方意见的达成一致的具体表现,且在签合同前,双方都已经审核过合同,应当预见合同所带来后果。双方应该是尽量通过达成补充协议的方式,解决合同问题,而不是要求撤销合同。
例如房屋买卖合同,合同中双方未约定违约责任,这对双方而言都是一个问题,但这个问题对合同签订、合同履行都不是构成严重影响。在签订合同后,任何一方都以合同以合同未约定违约责任为由,要求撤销合同。
一、审查合同时,可撤销合同的条件:
签订合同后,审查合同通常只有存在以下问题的,才可以请求法院予以撤销。
1、因重大误解订立的合同。重大误解是指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、数量等涉及合同后果的重要事项存在错误认识,违背其真实意思表示订立合同,并因此可能受到较大损失的行为。但合同订立后因商业风险等发生的错误认识,不属于重大误解。
2、显失公平的合同。显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验,在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。
值得注意的是,请求法院撤销合同的时间是有限制的,自知道或应当知道合同撤销事由之日起1年内向法院起诉,逾期未向法院起诉的,撤销权消灭,法院不再保护。届时,可撤销的合同,也发生了效力。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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如何撤销担保合同问题安徽在线咨询 2022-06-05担保合同的成立会导致担保物权的设立,如果要解除担保合同,可以与债权人协议解除。当担保物权消灭时或者因为不可抗力时的合同目的无法实现时,担保人也可以因此解除合同。如果解除担保合同需要办理相关登记手续的,自办理注销登记后就解除了合同。根据《民法典》第三百九十三条规定,有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他
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合同问题合同可撤销合同的期限是多长黑龙江在线咨询 2022-11-201、在可撤销合同中,具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭;在合同保全中,撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,但自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。 2、可变更、可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护。 撤销权之行使并非没有时间限制,它有着法律规定的行使期间,当事
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合同撤销的情况,合同能撤销吗天津在线咨询 2022-08-21不一样。 (1)合同的解除是针对有效合同而言,在合同履行过程中,因出现了不能实现合同目的的事由,当事人主张解除合同,消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言,合同被撤销成为无效合同,不被撤销则是有效的。 (2)合同解除后法律关系归于消灭,而解除前已履行的部分仍然有效,合同撤销后即自始无效,撤销前已经履行的部分也归于无效,依照无效的法律后果进行处理。 (3)合同的解除可以由双方当事人协商自行
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关于合同盖章后能否撤销的问题天津在线咨询 2022-10-15能撤销。如果合同有下列情形之一的,能撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或
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