房产抵押他项权证申请所需材料清单是什么-法师兄

房产抵押他项权证申请所需材料清单是什么

来源：互联网时间： 2023-12-14 08:42:27 471 人看过

一、房产抵押他项权证申请所需材料清单是什么

房屋他项权证办理需要的资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、房屋他项权证怎么办理

房屋他项权证办理流程如下：

1．带上产权证与抵押权人一起到房管局；

2．在抵押窗口排号；

3．把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料

4．办理好他权（当时办理好）；

5．工本费80元。

三、办理房产他项权证注意事项

办理房产他项权证是需要注意以下两点：

1．根据民法典规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2．他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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