原来的违章建筑必须拆除吗？-法师兄

原来的违章建筑必须拆除吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 16:53:08 304 人看过

1、必须拆除原有的违法建筑

新建、改建、扩建的违法建筑

必须拆除，未经建设工程规划许可或者擅自改变规划，擅自在控制区内进行修缮等活动，称为违法建设。即使相关违法建筑已经建成10年以上，只要不提供合法手续，没有产权证，就是违法建筑。违法建筑是指未经规划国土部门批准，未取得建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证建设的建筑物、构筑物。依照城乡规划法的规定，在城市、城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府提出申请，自治区、直辖市建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违法建筑和临时建筑超过批准期限的，不予补偿。

第二，原征收是国家强制征收。<国家强制取得，是指国家从社会公共利益出发，不顾所有人的意志和权利，以没收、征收、国有化、征税等方式直接取得所有权，集体所有的土地和单位、个人住房以及其他不动产，可以依照法律规定的权限和程序征收。但是，集体所有的土地被征收时，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，安排被征收农民的社会保障费，保障被征收农民的生活，保护被征收农民的合法权益。对被征收单位和个人的房屋和其他不动产，依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；在征收个人住宅的情况下，被征收人的居住条件也应该得到保障

综上所述，无论违法建筑是如何取得的，只要不符合国家规定，就必须依法拆除，这不仅是为了保护自己的安全，同时也要保护其他公民的安全。因此，违法建筑是国家明令禁止的，需要按照建设过程中的条款进行处理

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主要包括（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。拆除违章建筑的决定程序（一）确立案件，一般违建的确立是有主管部门的，城市管理违建的是规划局或者规划委员会；农村主管违建的乡镇的人民政府。（二）调查程序，进行调查的工作人员至少应该是两名，而且要携带出示相关执法证件。在进行调查询问时，还要进行笔录，并仔细检查笔录的内容，保证内容与涉事人员的陈述相符。（三）最终决定，听取被处罚人的最终陈述和申辩，并在作出决定之前举行听证会，听取被处罚人违法的证据事实，并作出处罚建议。（四）执行处罚，最终结果确定后，执法机关要向被处罚人送达《行政处罚决定书》，

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一、什么叫违章建筑违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。（《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条）二、违章建筑拆除有补偿吗根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物

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一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条，房屋征

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建筑违章拆除要赔偿吗

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