买房子定金不退找谁投诉-法师兄

买房子定金不退找谁投诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:00:42 429 人看过

一、买房子定金不退找谁投诉

买房子定金不退找房屋所在地的住建委，房管局，工商局等政府部门投诉，还可以向新闻媒体曝光。

1.政府部门作为行政机关可以对开发商进行处罚，可以对开发商起到一定的监管作用。

2.政府等部门并不能够强制开发商退还定金，政府有关部门并不能够起到强制执行的作用。

3.如果投诉举报的方式不能够达到目的，可以采取诉讼的方式，保留好缴纳定金时签订的认购合同、收据等证据。

二、买房交定金时要注意哪些事项

1.确认房产性质。

2.交定金并不是必经的程序。在购房的过程中不要轻易交定金。

3.交定金时一定要签协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4.写明是“定金”两字，以免发生争议。协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5.定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护。定金的数额，由双方当事人协商确定。

三、购房定金可以退还的情形

购房定金能退的情形有：

1.双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2.因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；

3.售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

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