承租人转租房子时签的转租合同有效吗-法师兄

承租人转租房子时签的转租合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 08:21:46 461 人看过

承租人转租房子时签的转租合同有效。

一、一房两租的法律后果有哪些？

一房两租的法律后果是：在与房东签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同合法有效；在与房东签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同视为无效。

二、转租房子租金归谁？

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意;2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。

三、房屋转租需要哪些资料呢

房屋转租一般需要以下材料：

1、房屋租赁合同；

2、承租人身份证明；

3、房屋转租合同；

4、出租人同意转租的证明材料。

根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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