房屋拆迁安置房如何变更分割-法师兄

房屋拆迁安置房如何变更分割

来源：互联网时间： 2023-07-29 21:51:37 430 人看过

动迁取得安置房屋的确权与分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。

民法典夫妻共同财产安置房怎么分割

婚后家庭因为拆迁拿到的安置房，是共同财产范围。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁怎么安置，农村房屋拆迁如何安置？

农村房屋拆迁怎么安置，这在各地的标准有差异，以北京市为例，需要注意遵循以下安置标准：1．拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但是，1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。2．拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民

2023-02-13

330人看过
拆迁安置
拆迁安置房如何分房子

一、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。二、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产安置时“按人头”

2023-04-30

234人看过
拆迁安置
拆迁安置房如何分房子？

一、拆迁安置房如何分房子安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选、谁拆迁谁安置。被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换，一并给予搬迁奖励。拆迁安置房分房流程是：1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。二、

2023-06-15

178人看过
拆迁安置
拆迁安置房离婚时如何不分割

拆迁安置房如果是婚前取得的，属于一方的个人财产的离婚时不参与分割，或者双方协商一致不分割拆迁安置房的，离婚时可以不分割。一、离婚时房子如何分割离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

2023-03-20

257人看过

拆迁安置
离婚如何分割农村拆迁安置房

农村安置房离婚分割要根据具体的情况确定。如果双方都是被拆迁安置人口的情形，此房子是夫妻双方的共同财产，分割的时候应当按照房屋的具体使用情况和双方的经济条件来进行分割。如果只有其中一方是被拆迁安置人口的，则只要此房子是在婚姻关系的存续期间获得的，则应当作为夫妻的共同财产，不过在分割的时候应当考虑到房子的来源。一、婚前房子是男方的婚后拆迁能分到房子吗婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产，通常有以下几种情况：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产

2023-06-22

55人看过
拆迁安置
离婚中如何分割拆迁安置房呢？

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、婚前财产离婚后女方能分吗婚前财产离婚后女方能不能分，需根据具体情况而定：1、如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于各自所有，那么女方是不能分的；2、如果双方有约定婚前财产属于共同所有，则女方可以分财产。夫妻离婚财产分割原则如下：1、双方协议不成的，以照顾子女和女方权益为原则；2、一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿；3、无过错方有权请求损害赔偿的权利；4、一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者伪造债务的可以少分或不分；5、一方生活困难的另一方应当给予适当帮助。

2023-06-26

376人看过