本文介绍了商品房买卖合同属于特定管辖范围，独家管辖是一种特定区域管辖权。根据法律规定，某些案件必须由特定法院管理，当事人不得以协议的形式变更。具体来说，因房地产提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖，港口作业中发生的诉讼由港口所在地人民法院管辖，因登记发生的诉讼由登记机关所在地人民法院管辖。

商品房买卖合同属于特定管辖范围。独家管辖是一种特定区域管辖权。法律规定，某些案件必须由特定法院管理，当事人不得以协议的形式变更。根据中国民事诉讼的独家管辖权：因房地产提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼由登记机关所在地人民法院管辖。

【纠纷解决】商品房买卖合同如何解决争议？

商品房买卖合同是房地产市场中最常见的合同之一。然而,由于各种原因,在合同履行过程中可能会发生争议。为了解决这些问题,本文将探讨商品房买卖合同中如何解决争议。

首先,合同中应该明确约定解决争议的方法。这可能包括调解、仲裁或诉讼等方法。在合同中明确争议解决方法可以避免争议发生后,由于不知道如何解决而导致的纠纷。

其次,商品房买卖合同中应该详细约定争议解决条款。这些条款应该包括争议的性质、解决方法、程序和裁决机构等。这些条款应该明确、具体,以便于争议发生后能够快速、准确地解决。

第三,如果争议发生,应该及时采取行动。应该尽快通知对方,并根据合同中的争议解决条款进行解决。如果在合同中没有争议解决条款,则可以考虑向仲裁机构或法院提起诉讼。

最后,应该遵守合同中的争议解决条款。如果争议得到解决,则应该按照条款中的规定执行。如果争议没有得到解决,则应该按照条款中的规定进行解决。

商品房买卖合同中的争议解决条款是至关重要的。在争议发生时,应该及时采取行动,并遵守合同中的争议解决条款。如果对争议解决条款有疑问,应该及时咨询专业律师。

商品房买卖合同属于特定管辖范围,但当事人不得以协议的形式变更。在合同中明确约定解决争议的方法、争议解决条款以及争议发生时应该采取的行动,可以帮助解决争议。及时采取行动并遵守合同中的争议解决条款,可以避免争议的发生和扩大。如果对争议解决条款有疑问,应该及时咨询专业律师。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。