公积金贷款购买二手房是一个不错的购房方式,但是我们还是要注意很多问题。支付首付款必须要按照当地的规定来。中介、资金监管是非常重要的,如果没有找中介的话可以跳过,不找中介的条件是,购房者可以一次性付清或者和房主关系很好。公积金贷款购买二手房还涉及到过户的问题,这就要和二手房的交易中心提前联系。不出意外的话,两周以后就可以领取房产证了。公积金贷款购买二手房还要打印好盖章的购房合同准备贷款,公积金中心一般在办理贷款之前会有一个电话通知审核通过的过程,准备好相应银行的银行卡还有面签的话,速度就比较快了。接着就是放款,公积金贷款购买二手房要注意身份证不可以过期,身份证过期了就办理不了任何业务了。过期的当天也是不可以使用的。公积金贷款购买二手房还要注意,首付的额度还和贷款额度有关,因此要自己评估一下贷款的额度,公积金贷款的话,一定要先把准备好的资料去公积金中心咨询一下相关的人员。资料提交给他们以后,他们评估出合适的贷款额度。
公积金贷款购买二手房要准备什么资料呢?1、业主本人还有购房人本人要到场。2、业主及配偶身份证、结婚证、户口本、房产证原件和复印件。3、到二手房交易中心拿二手房购房合同填写好。4、购房人还有配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生的证明书原件还有复印件。有小孩的,如果小孩户口在自己户口下,那就不用提供出生证明了,如果是在爷爷的户口下,那就需要提供出生证明。二手房的交易中心标准合同的条款是比较简单的,只适合在二手房交易的中心贷款使用,因此,公积金贷款购买二手房一定要注意这个问题。
公积金贷款购买二手房几种付款方式
公积金贷款购买二手房有好几种付款方式。第一种,一次性付清,这种方式非常简单,付完款再过户就可以了。第二种,中产型,分期来付款。这个方式也是比较简单的,买卖双方可以自行协商,过户也就可以了。第三种方式是工薪型。使用公积金贷款,这种方式比较麻烦,但是符合了大多数人的实际情况。公积金贷款购买二手房最常使用的就是第三种方式。过户前,一定要把付款的事情弄清楚,过户后房子就是你的了,如果钱没付清或者是付款的条件没说明白的话,业主是不会轻易地完成过户手续的。公积金贷款购买二手房还要注意一个问题,如果是中介配合资金监管的话,那么资金监管会把除首付外的钱一次性付清给业主,然后等贷款到了以后再还给中介,这中间,中介是收取一定的手续费还有贷款费用的。公积金贷款购买二手房就是这些内容,
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公积金贷款买房要注意哪些问题云南在线咨询 2022-05-111、没有不良还款记录; 2、应征得原贷款银行的同意; 3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续; 4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成; 5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。 如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷
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