建设工程发包具有哪些方式
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-21 05:25:50 58 人看过

一、建设工程发包具有哪些方式

建设工程发包主要有以下几种方式:

1.工程总包方式:发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。这种方式适用于需要由一个单位或施工联合体统一管理和协调的大型或复杂项目。

2.工程总承包管理方式:发包人将全部工程发包给一个施工单位或多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体,作为施工总承包管理单位。在这种方式下,发包人还可以向其他施工单位发包部分工程。这种方式适用于需要专业管理和协调,同时部分工程可能需要由其他专业单位完成的项目。

3.平行发包(分别发包)方式:发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解,将施工任务分别发包给不同的施工单位。这种方式适用于工程规模较大,可以分解为若干个相对独立的子项目,且各子项目由不同的施工单位承担更为合适的情况。

二、建设工程发包需要满足什么条件

建设工程发包应当具备的条件有:

1.必须具有筹建许可证;

2.必须已办理建设工程规划许可证;

3.必须已办理建设用地规划许可证;

4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

根据《中华人民共和国建筑法》第二十条规定,建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。

三、建设工程发包方有哪些责任

建设工程发包方在工程建设过程中承担着重要的责任,主要包括以下几个方面:

1.技术保证责任:发包方应对工程的设计和技术要求负责,确保设计方案合理、技术可行,并符合相关标准和规范。同时,发包方还需提供必要的技术资料和指导,确保施工单位能够正确理解并执行设计要求。

2.施工监督责任:发包方应对施工过程进行监督管理,确保施工单位按照合同约定的工期、质量和技术要求进行施工。这包括对施工进度的跟踪、对施工质量的检查以及对施工现场的安全管理等方面的监督。

3.误工赔偿责任:如果由于发包方的原因导致工程延误或停工,发包方应承担相应的赔偿责任。这包括赔偿施工单位因误工而产生的损失,如窝工费、机械停滞费等。

4.验收结算责任:在工程竣工后,发包方负责组织验收工作,确保工程符合设计要求和质量标准。同时,发包方还需按照合同约定及时支付工程款项,完成结算工作。

5.对挂靠行为的责任:如果发包方知道或应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同,应对无效合同承担相应的过错责任。这意味着发包方需要对因挂靠行为导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的法律责任。

《中华人民共和国建筑法》(2019修正):第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发  包  第二十条 建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。\n开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月30日 00:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 建设工程合同发包人有哪些权利义务,什么是建设工程发包人
    建设建设工程合同发包人需要按照合同约定做好施工前准备工作,与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行,组织工程验收,接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建设工程发包人是有工程发包主体资格和有能力支付工程价款的当事人。一、建设工程合同发包人有哪些权利义务建设工程合同发包人权利义务有:1.按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。2.与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。3.组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前,发包人接到通知后应对及时检查,没有及时检查造成工期拖延的,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失
    2022-06-24
    233人看过
  • 建设工程发包方式有哪几种,相应的合同形式是什么
    常见的工程发包方式,按承发包的范围和内容可以分为全过程承包、阶段承包和专项承包;按承发包中相互结合的关系,可分为总承包、分承包、独家承包、联合承包等。合同形式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同、中标价包干合同。一、工程发包方应具备什么合法资格?1、必须具有筹建许可证登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发《筹建许可证》。一般认为,未领取筹建许可证的,不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。2、必须办理了建设工程规划许可证在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。通过该规定可以看出,建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件。3、必须办理了建设用地规划许可证在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使
    2023-06-23
    68人看过
  • 工程项目发包方式有哪些,工程项目发包的条件有哪些
    工程项目发包方式包括平行承发包模式、工程项目总承包模式,设计或施工总分包模式,联合体承包模式等,工程项目发包的条件包括有与发包的建设项目相适应的技术等。一、工程项目发包方式有哪些工程项目发包方式:1.平行承发包模式平行承发包是指项目业主将工程项目的设计、施工和设备材料采购的任务分解后分别发包给若干个设计、施工单位和材料设备供应商,并分别和各个承包商签订合同。2.工程项目总承包模式工程项目总承包模式是指业主在项目立项后,将工程项目的设计、施工、材料和设备采购任务一次性地发包给一个工程项目承包公司,由其负责工程的设计、施工和采购的全部工作,最后向业主交出一个达到动用条件的工程项目。3.设计或施工总分包模式4.联合体承包模式联合体是指由多家工程承包公司为了承包某项工程而组成的一次性组织机构。联合体的组建一般遵循一定的原则。5.CM模式CM是一种特定承发包模式和国际公认的名称。二、工程项目发包的条
    2022-07-03
    61人看过
  • 工程建设合同的订立方式有哪些
    建设工程合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同,二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式,近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用,这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点,它是商品经济高度发达的产物,是市场经济的一种竞争机制。一、审查合同订立程序1、合同申请人与合同对方谈判后,根据谈判内容起草合同,尽量使用我公司合同范本;2、经有签署权的领导书面确认后,合同申请人将合同草本以电子邮件方式发送给法律部合同审查人员。电子邮件中应同时注明以下事项;(1)项目背景﹔(2)合同紧急程度,一般情况下,合同草本应该提前3个工作日交法律部审查,法律部将在3工作日内进行合同的审查和修改;(3)合同申请人联系方法;(4)合同申请人部门领导批准该合同立项的邮件或在合同送审表(格式见附件)上签字。(5)如涉及
    2023-03-31
    85人看过
  • 建设工程中什么是发包形式
    一、什么是发包所谓发包,是指建设工程合同的订立过程中,发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。建设工程的发包与承包,是从不同主体的视角对同一法律行为的描述。发包与承包是建设工程合同订立不可或缺的过程。二、建设工程中什么是发包形式(一)发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议,由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位,对大型工程或结构复杂的工程,也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。(二)由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同,实行平行发包。各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中,应当特别注意的是,我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包
    2023-02-24
    277人看过
  • 建设工程施工总承包模式的工作程序有哪些
    法律咨询:建设工程施工总承包模式的工作程序是什么?律师回答:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标,然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可对其进行招标。相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:(一)有符合国家规定的注册资本;(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级
    2023-06-15
    307人看过
  • 工程发包方式有哪几类?工程发包方是什么
    一、工程发包方式有哪几类?工程发包方式分为公开招标、邀请招标和直接发包三类。1.公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的施工(监理)企业投标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的施工(监理)企业投标。2.直接发包是指发包人将工程直接委托具有相应资质等级的施工(监理)企业承包。特殊专业工程或施工条件特殊的工程,才采用直接发包(即委托)的方式。3.具体的适用招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附则的有关规定,涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈,二、工程发包方是什么工程发包方又称发包人,是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时也称发包单位、建设单位或业主、项目法人。相关法规:《中华人民共和国建筑法》第六十五条,发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包
    2023-04-24
    111人看过
  • 建筑工程包括什么发包方式
    建筑工程有两种发包方式:1、招标发包,该种方式是建筑工程发包的主要形式,由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同;2、直接发包,因为建筑工程一般都是依法实行招标发包,因此对不适用招标发包的可以直接发包。律师补充:建筑工程发包人应承担如下责任:1.做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。2.向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。3.对工程质量、进度进行检查。4.组织验收。建设工程竣工后,发包人应及时组织验收。5.支付价款,接收工程。6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目,经验收合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。【法律法规】《建筑法》第十九条建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发
    2023-05-06
    157人看过
  • 《建筑法》对建设工程发包有什么具体规定
    《建筑法》第二十二条规定:建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。《建筑法》第二十四条规定:提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。在实践中,应当特别注意的是,我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包,是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱,不能保证建设工程的质量和安全,并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此,我国《民法典》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定,凡是属于肢解发包工程的行为,均应认定为发包合同无效。上述资料当中,对于建筑工程发包人是什么意思的问题,已经为大家做出了详细的
    2023-08-17
    242人看过
  • 工程项目建设模式有哪些
    关于建设方式这一主题,我们可以理解为是对项目工程建设管理模式的深入探讨和研究。在时下,相关领域内较为盛行且受认可的,主要包括以下五大类型的建设方式(模式):即自我经营型内部管理模式、BOT模式、项目总承包形式、项目管理模式以及国际咨询工程师联合会模式(FIDIC模式)。《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守本条例。本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
    2024-04-26
    216人看过
  • 工程建设承包方式的分类有什么
    工程建设承包方式的分类如下:1、根据承包范围或内容可分为:施工全过程承包;阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为:承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式;2、根据承包人的地位可分为:总承包、分包、独立承包、联合承包;3、按合同计价方法可分为:固定价合同;可调价合同和成本加薪合同;4、根据获得承包任务的方式可分为:计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。一、建筑工程合同价格形式主要有哪几种【法律依据】根据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,建筑工程合同价格形式主要以下几种:1、固定总价合同的合同价固定总价就是按商定的总价承包工程。2、按量计价合同的合同价按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。3、单价合同的合同价在没有施工详图就需开工,或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下,既不能比较精确地计算工程量,又要避免凭运气而使建设单位和承包单
    2023-06-25
    473人看过
  • 建筑工程发包方式有哪几种,建筑工程发包方将工程承包给无资质单位怎么处罚
    建筑工程发包方式有招标发包和直接发包两种,建筑工程发包方将工程承包给无资质单位的处罚是处以罚款并责令改正,一般罚款的金额为50万元以上100万元以下。一、建筑工程发包方式有哪几种建筑工程发包方式有两种:招标发包、直接发包。招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择。直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方将工程承包给无资质单位怎么处罚建筑工程发包方将工程承包给无资质单位的处罚是责令改正,处以罚款。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,责令改正,处以罚款,处50万元以上100万元以下的罚款。三、建筑工程发包与承包的原则是什么1承发包
    2022-06-30
    428人看过
  • 建设工程发包人是什么,工程发包方连带责任有那些情况
    建设工程发包人一般是工程发包主体资格和有能力支付工程价款能力的当事人,建筑工程的发包单位需要与承包单位应当依法订立书面合同。工程发包方连带责任有第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘查、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。一、建设工程发包人是什么建设工程发包人具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。《中华人民共和国建筑法》第十五条,建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。二、工程发包方连带责任有那些情况第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘查、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。共同承揽人对定作人承连带责任,但当事人另有约定的除外。《建筑法》第29条第二款规定:建筑工程总承包单位按照总承包合同约定对建设单位负责;分
    2022-06-05
    223人看过
  • 工程建设领域承包方式概览
    工程建设承包方式的分类如下:1、根据承包范围或内容可分为:施工全过程承包;阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为:承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式;2、根据承包人的地位可分为:总承包、分包、独立承包、联合承包;3、按合同计价方法可分为:固定价合同;可调价合同和成本加薪合同;4、根据获得承包任务的方式可分为:计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。建设工程挂靠承包所谓挂靠承包,是指单位或个人以赢利为目的,以某一工程企业的名义承包工程的行为。挂靠承包具有如下特点:1、挂靠人没有从事建设工程活动的主体资格,或者虽有从事建设工程活动的资格,但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级。2、被挂靠的企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级,但缺乏承揽该工程项目的手段和能力。3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后,自行履行工程承包合同,自行取得工程承包收益,自行承担工
    2023-08-03
    176人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么是建设工程发包,建设工程发包有什么方式?
      河南在线咨询 2023-04-07
      建筑工程发包与承包是指建设单位(或总承包单位)委托具有从事建筑活动的法定从业资格的单位为其完成某一建筑工程工程的全部或部分的交易行为。建筑工程发包,是相对于建筑工程承包而言的,是指建设单位(或总承包单位)将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式,交付给具有从事建筑活动的法定从业资格的单位完成,并按约定支付报酬的行为。建筑工程承包,是相对于建筑工程发包而言的,是指具有从事
    • 建设工程发包方式及行为规范是哪些
      宁夏在线咨询 2022-08-01
      一、现行的与建设工程承、发包有关的主要法规有: 《建筑法》、《招标投标法》及《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目自行招标试行办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标哦管理办法》、《工程建设项目施工招标投标办法》等六部规章和规范文件。 二、建设工程发包与承包一般规定: 1、建设工程承包与发包合同必须采用
    • 主要的工程设计发包方式有哪些
      浙江在线咨询 2021-10-20
      建筑工程依法执行招标发包,不适用招标发包的可直接发包。因此,建筑工程施工的发包方式有招标发包、直接发包两种。招标发包是指建设公司设定目标,制作反映其建设内容和要求的合同文件,吸引承包人参加竞争,按特定程序选择优先选择,达成协议,签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。具体适用于招标发包的工程范围。根据《招标投标法》附属规定,国家安全、国家秘密、应急救援或利用扶贫资金实施劳动费救援,需要农民工等
    • 建设工程有哪些发包与承包
      北京在线咨询 2023-05-06
      (1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。 (2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接 (3)按合同计价方法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。 (4)按获得承包任务的途径划分可分为:计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指
    • 承包人违法分包建设工程时发包人的救济方式有哪些
      北京在线咨询 2023-03-01
      承包人违法分包建设工程的,发包人可以行使法定解除权,解除建设工程合同。