签订购房合同后定金不退怎么办-法师兄

签订购房合同后定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 08:17:28 122 人看过

如若发生定金方面的纠纷案件，我们首要任务便是明确该购房协议的合法性和有效性。若合同被判定为无效，则根据法律规定，应全额无条件地归还所支付的定金。接下来，我们需要对协议内容进行深入审查，以确定是否存在欺诈行为或重大误解等情形。若经查证属实，当事人有权申请撤销此份合同。在协议被依法撤销之后，所支付的定金也应全数归还给当事人。

然而，若以上两种情况均未出现，那么在买方违约的前提下，定金将不予退还；而若卖方违约，则需按照法律规定，双倍返还所收取的定金。若卖方明知应退还定金却拒不履行义务，买方可通过法律途径向法院提起诉讼，请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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