没交物业费，还能管理吗-法师兄

没交物业费，还能管理吗

来源：互联网时间： 2024-07-20 00:33:22 162 人看过

一、没交物业费，还能管理吗

若存在合乎情理的原因，比如物管公司未能履行其在合约中所承担的服务义务，或是所提供之服务质量未能达到合同承诺之标准，此时业主可选择暂缓缴纳物业管理费用，并且这样做通常并不会带来不良后果。

然而，如果无法证明上述情况的真实性，则无权拒绝缴纳相应费用。如果业主未能按时足额交付物业管理费用且缺乏合理合法理由，那么便有可能面临被物管公司提起诉讼的法律风险。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、没交物业费停水合法吗

以因业户并未如期支付物业费用为缘由，实施暂停提供水电气等必需能源的措施不仅缺乏合理性，更是严重违反法律法规的行为。在物业管理区域之内，所有供给水、电、燃气、暖气、通讯及有线电视等公共设施能源的部门均应依照法定程序直接向终端用户收取相关费用。这是根据2003年国务院颁布的《物业管理条例》中明确规定的原则。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

关于业主是否在未能及时支付物业费用的情况下，仍然有权继续享受物业提供的各项服务，这主要取决于实际情况。如果物业公司并没有完全履行其的服务承诺或者服务表现无法达到业主要求的标准，那么业主是可以选择暂时性地延迟缴纳相应的物业管理费用。但是，如果业主以不可抗力为由拒绝支付物业费用，这样做将会带来一系列潜在的法律风险。因此，作为业主一方，我们应该尽量满足按时全额支付物业费的要求，以便确保我们能够享受到良好且完整的物业服务。

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