征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用土地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。
征收耕地的土地补偿费
一般来说按照被征收耕地的前3年的平均年产值的6－10倍来进行计算，也就是一亩地如果前三年的第一年产值为2000元，第二年产值为3000元，第三年产值为3500元，就需要相加除以三等于28333元，如果按照6倍来补偿的话一亩地就需要补偿17000元。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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土地征收村集体没有土地征收权，被征收的土地属于基本农田的，需经国务院批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，征收下列土地，须经国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷；（三）其他土地超过70公顷。前款规定以外的土地征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中，国务院批准农用地转用的，应当同时办理征地审批手续，不得另行办理征地审批；省人民政府批准转用的，自治区、直辖市在征地审批权限内批准农用地转用的，应当同时办理征地审批手续，不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。2023-05-08343人看过 -
土地征收村集体没有土地征收权，被征收的土地属于基本农田的，需经国务院批准。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，征收下列土地，须经国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷；（三）其他土地超过70公顷。前款规定以外的土地征收，由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定提前办理农用地转用审批。其中，国务院批准农用地转用的，应当同时办理征地审批手续，不得另行办理征地审批；省人民政府批准转用的，自治区、直辖市在征地审批权限内批准农用地转用的，应当同时办理征地审批手续，不需要单独办理征地审批手续。超越征地审批权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批手续。2023-05-08314人看过 -
增值税土地增值税的巨大影响。但这个前提是土地增值税据实征收，如果执行走样，结果必然不同。同时，政府要征收如此重税，房地产企业会坐以待毙吗？可能拉动房价的土地增值税以土地增值为税基，而正常情况下，土地增值都较为漫长。求大于供的条件下，税都会一定程度转嫁消费者，土地增值税使开发商利润大幅度减少，开发投资就将受到影响，投资少供给就少，长期看可能会进一步抬高房价其实，即使在法制严明的美国，在征收过程中也都会发生均纳税者用各种手段分散和转移土地增值的行为。而就目前了解的情况来看，中国的土地增值税是对开发阶段的增值征税，但是开发阶段对小盘来说大约2~3年，而对大盘来说就在5~10年了。正常地说在经济起飞阶段，时间越短，增值越少，可见大盘受到的影响会大一些。■避税渠道1：拖延工期不过无论如何征税，都必须等待项目完全竣工之后才具备核算成本的可能。因此事前只能通过1%或0.5%的预征来解决，一旦项目还有哪怕一点没2023-06-10402人看过 -
一直由财政部门负责征收的契税、耕地占用税，8月1日起将划归地税部门负责征收。近日，从河南省财政厅、省地税局获悉，一些基层税务部门，已着手在办税服务大厅设置相关窗口。买过房子、办过房产证的家庭都交过契税。按郑州市的最新政策，首次购买90平方米及以下普通住房的家庭，契税税率为1%，其他普通商品住房契税税率为2%，而非普通商品住房全额征收契税，税率为4%。耕地占用税则是国家为保护现有土地资源，对占用耕地从事非农业生产建设（如建房）的单位或个人，依据其用地面积，按照规定的标准一次性计算征收的一种税。1994年以前，全国范围内契税、耕地占用税（下称两税）的征管由财政部门负责，1995年包括两税在内的农业五税的征管职能由财政部划转到国家税务总局，但省以下征管工作的归属由地方政府根据实际情况确定。2009年4月16日，财政部、国家税务总局下发了《关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知2023-06-07164人看过
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发布部门:北京市地方税务局发布文号:京地税农[2003]534号各有关区、县地方税务局、各有关分局：针对目前本市各区县局在耕地占用税征收中，对代征道路占用耕地征收耕地占用税出现的税额标准执行不统一的问题，根据《北京市财政局关于公路工程耕地占用税征收办法的通知》（京财农〔1988〕919号）文件的精神，现就有关问题通知如下：一、北京市人民政府占地批复中的代征市政道路、代征道路及道路用地，其中涉及占用耕地征收耕地占用税不适用每平方米2元的公路工程标准征收。二、对于代征市政道路、代征道路及道路用地占用耕地征收耕地占用税，应按照规定的各区县税额标准征收。二○○三年九月二十三日2023-06-07319人看过 -
土地征收可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权；2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要；3、土地征收应给予合法补偿；4、土地征收程序必须合法。一、对征地补偿安置方案不满意怎么办？1、对耕地征收补偿不满意该怎么办？当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对农村集体土地的征收，在征收前有组织听证的环节，如果村民对补偿数额、补偿的计算方式有异议，可以在听证时就表达异议。征地批复后，如果认为补偿不到位，可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。2、对房屋征收补偿不满意怎么办？对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律也有明确的规定。在评估阶段，《国有土2023-03-15229人看过
征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括： 1、被征收的土地及青苗费； 2、搬迁费用和安置补助费； 3、... 更多>
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2024-01-18 -
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2023-11-12 -
2023-11-09
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上访渠道的渠道是什么？西藏在线咨询 2023-06-12各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当向社会公布信访工作机构的通信地址、电子信箱、投诉电话、信访接待的时间和地点、查询信访事项处理进展及结果的方式等相关事项。 各级人民政府、县级以上人民政府工作部门应当在其信访接待场所或者网站公布与信访工作有关的法律、法规、规章，信访事项的处理程序，以及其他为信访人提供便利的相关事项。 设区的市级、县级人民政府及其工作部门，乡、镇人民政府应当建立行政机关负责人 -
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