整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式:
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同
从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
一、合同签了一天能毁约么
合同签了一天可以毁约,但是守约方有权要求违约方采取其他补救措施或要求赔偿损失。
双方在履约过程当中,一方不履行或者是不完全履行合同违约了,那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定,向违约方主张违约金。合同有约定的金额的,就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的,就按这个方法计算违约金金额。如果违约金约定的过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担继续赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式,这个就直接以守约方受到了多大的损失损害,一般包括直接损失和间接损失,均有权让违约方进行赔偿。
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