婚后购买的房产，是夫妻两人共同出资的，无论出资比例，一般视为夫妻共同财产。

如该房产由夫妻一方父母购买，以赠与的形式给孩子的，如没有赠与协议或赠与协议不明确给孩子个人还是孩子家庭的，按《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，应属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方父母出资部分购房款，可比照上述办法，或按购房款的比例确定夫妻共同财产的比例。

至于其它形式筹集的购房资金，则根据其资金的来源，依据相关法律法规认定是否属于夫妻共同财产。

一、以下几种情况房产为夫妻共同财产

（一）无论婚前还是婚后，双方共同出资买房，房屋登记在双方名下，这是典型的夫妻共同财产。

（二）结婚前，一方父母出首付款买房，婚后双方共同还贷，房子登记在出资方子女/双方名下

，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。

1.结婚后，一方父母出全款买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。

2.婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

3.结婚后，一方父母出全款买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

4.结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

5.结婚后，双方父母共同出资给子女买房，房子登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。

（三）特殊情况分类讨论

1.结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。

2.结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。

3.在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与。