商业住房贷款条件-法师兄

商业住房贷款条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 09:16:36 229 人看过

买房商业贷款必须具备以下条件：

（一）贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（二）贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30％及以上的首付款；

（三）贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

商业住房贷款利率是多少

2018年贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

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