办不动产证购房合同要收回吗-法师兄

办不动产证购房合同要收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 18:53:14 396 人看过

不用。办理不动产必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。收走的在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。不动产证一般指不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。

三、济南回迁安置房不动产权证怎么办理

房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书

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办理不动产证是否要收回土地证

一、办理不动产证是否要收回土地证1、办理不动产证是要收回土地证。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的

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车主与4S店达成购车协议后，由双方之间签订书面的购车合同，该车辆买卖合同应该一式两份，双方各执一份。如果4S店不将合同给客户，客户可以直接索要，如果对方拒绝可以直接要求解除合同。一、购车合同的作用购车合同是是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据，应该为一式两份，交易双方各持一份，同时必须由工商局备案，才能对车辆办理相应的变更手续。因此购车合同是绝对不能被收回的，否则消费者就会失去了日后维权的证据，当车辆发生问题时就很难追究是谁的责任了，到时候只能自己出钱将其修好了。二、4S店收回合同的原因1、销售人员的失误，因为销售工作的疏忽，从而导致忘记把购车合同拿给消费者，这时我们应该主动向销售人员索取合同。2、4S店在与我们签订合同时虽然在上面都有明确标明各项价格，但是有可能这些价格都是比较高的。为了防止客户后期对合同仔细斟酌发现问题，有的4S店会在提车之后收回购

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办理房产证预售合同要收回如何操作

在完成房地产产权证书的申请与领取手续之后，购房合同需交还给购房者本人。通常而言，在确立房屋购置协议的时候，普遍采取的方式是采取三份文件的形式，即开发商保留一份、购房者持有一份以及另一份则由当地房管部门进行备案留存。当涉及到房地产产权证书的办理过程中，房屋购置协议的正本原件是必需提供给房管部门以进行资历审查和比对核实的。然而，因为房管部门早已经存在了一份相同内容的房屋购置协议的正本备案，所以并无需再次回收购房者所持有的合同原件。在房地产产权证书办理前，购房合同具有相当程度上证明当事人对房屋所有权的法律效力；而在成功办理房地产产权证书之后，购房合同的法律效能便告终止，但必须将原购房合同的复印件提交给房管部门存档。虽然领到了房地产产权证书，但购房合同作为购房者获得房地产产权证书的法律行为的先决条件，妥善保管购房合同原件有助于在未来可能出现的各种复杂房产纠纷中维护自身权益。因此，在完成房地产产权证

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在办理房产证时，预告登记证一般是要收回的，收回预告登记证属于正常情况。房屋未交付之前，办理的是房屋预告登记证；房屋交付之后，可以将预告登记证变更为房屋产权证。在办理完毕房屋产权证后，预告登记证由相关部门进行回收。办房产证预告登记要收回吗的法律依据《民法典》（2021年1月1日生效）第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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办理房产证会不会收走购房发票吗会收走，但办完后发票也会还给你。办理房产证需要购房发票除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

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在签订购房合同的时候会签订多份购房合同，一般买房人、卖方、备案登记、办理产证、贷款银行、保险公司等均有1份，办理房产证的时候需要提交购房合同，且办完房产证不返还购房合同的情况属于正常的。一、房贷后银行可以把购房合同拿回来嘛?房贷结清后，当事人不用要回购房合同的。因为购房时，签订的合同书为一式四份，即自签订之日起业主应已拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件，一般开发商一份，业主一份，银行一份做贷款使用，房产管理局一份做为注册备案。购房合同是很重要的一个文件，其用处也很大；比如说开发商在办理房产证时需提供所有的购房合同才能办理。如果购房合同缺少一本会导致房产证无法办理下来。除此之外，在房产证未办理下来之前，申请购房提取公积金、办理落户等手续都需提供购房合同。

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购房合同电话错了对办不动产证有影响吗

一、购房合同电话错了对办不动产证有影响吗并无任何不利影响。根据新版不动产证明的规定，除沿袭原有的权利人、共有人状况、地理位置等主要要素外，新增了镭射防伪标志、不动产单元编码及使用年限等详细内容；不动产单元编码，作为唯一标识码，有如证书所记载之不动产在全境范围内独树一帜的“身份识别号码”，藉由该编号，便可精确锁定相应的不动产信息；相较之下，旧版房产证的内页内容仅涵盖了房屋所有权人、共有人状况、房屋所在地点、登记日期、房屋类型、规划用途、房屋现状与土地状况等基本信息。我国的土地资源仅存在国家和集体所有两种属性，土地证则详细记录了土地的所属权以及土地的实际用途。土地仅仅是不动产的一种表现形式，其他诸如各类建筑设施和住宅楼宇等亦应纳入不动产登记范畴，尽管此类不动产并不属于土地登记的范畴之内。《中华人民共和国个人信息保护法》第四十五条个人有权向个人信息处理者查阅、复制其个人信息；有本法第十八条第一款

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拿房产证是不是要购房合同

办理房产证一般需要：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、已婚的购房人需要的条件为双方身份证复印件以及婚姻证明复印件；6、单身的购房人：身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及以及民政局开具的未婚证明。一、过完户后多长时间拿到房产证过完户后30个工作日拿到房产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。房产证办理需要资料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。房产证指的就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度

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劳动者拥有的劳动合同属于劳动者本人，单位不需要也不得收回，不管劳动者是在职还是离职。用人单位在劳动者离职时应当开具离职证明，离职证明具有证明解除或者终止劳动合同的法律效力，不需要专门签订解除劳动合同协议，但是签订协议也可以。一、公司辞职流程怎么走？1、写辞职信这是必须也是最基本的一步，辞职信和应聘信一样，都应有一定的格式，而一封合格的辞职信一般必须包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公司表示感谢的礼貌用语。也可以再加上一些个人的意见和建议，推荐合适的接班人等内容，但措辞和语气一定不能过激，以免白纸黑字上留下对你不利的“案底”。2、和主管详谈这是离职过程中最重要的一步，你的离职请求是否能够得到批准和支持，关键还得看这一步。在和主管详谈之前，必须准备好离职的充分理由。如果你平时的工作表现还不错，或者是公司的骨干力量，那么在谈话中主管很可能会挽留你，而你必须用得体的语言去应对，想方设

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房产证办理后预售合同收回怎么办

在与房产开发企业进行商洽沟通之际，务必要仔细追问逾期退款的实际原因。如果在预定期限过去之后，相关款项能够顺畅地返还到您的帐户并且完成了严格的备案程序，那么这种行为无疑应该是遵循了我国现行相关法律规章制度的。但是，假如仍然无法在约定时间内收到退款，您便可以向您所在地区人民法院递交起诉状，以在火热商战中被指控存在欺诈行为的购房合同作为主要证据，申请撤销这份合同。在这样的情况下，很有可能是因为房产开发企业还没有完成所有的备案手续或者未能成功解除抵押。值得特别强调的是，目前很多房产开发企业都会选择通过房产抵押的方式来筹集资金，这是完全符合法律规范的操作模式。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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办房产证再婚时离婚证要收回吗

按规定，离婚后再婚需要收回离婚证。根据规定，对结婚证离婚证丢失或毁坏的，不能补发。若当事人丢失或毁坏了离婚证的，则当事人可持本人户籍证明和所在单位或村(居)民委员会出具的婚姻状况证明，到原婚姻登记机关提出申请，原婚姻登记机关经核查婚姻登记档案，证实当事人确曾依法在该机关办理过婚姻登记。根据《民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见》关于离婚登记中的结婚证问题：申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记；当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，该说明由婚姻登记机关存档。申请办理离婚登记的当事人提供的结婚证上的姓名、出生日期、身份证号与身份证、户口簿不一致的，当事人应书面说明不一致的原因。

2023-04-15

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什么是回购房，回购房有房产证吗

回购房属于房屋类型中的一种，在生活中有些人从来没有听过回购房的概念，根本就不知道什么是回购房，回购房有房产证吗？在买房的时候人们应该要能了解一些房屋的类型，比如知道回购房的具体知识才能对自己更有利。什么是回购房所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。回购房有房产证吗？房子是不动产，必须经过办理产权证来表明它经过公示，以避免产权归属的争议问题．回购房它也是不动产，也有房产证，是受法律保护的。因此回购房都有单独的产权，拥有房产证。回购方案1、项目实地考擦，包括周围低价情况，检查五证，是否手续齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格，由风险控制部出具项目报告；2、若报告切实可行，尽快落实投资客户的资金情况，把项目极力推

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购房定金合同原件收回合法吗

对于购房合同签字后即被收回的情况，实际上这属于正常且规范的业务流程，并不存在任何所谓的不正当行为或动机，因此广大民众大可不必对此产生过多担忧。在完整的购房交易过程中，当买卖双方签署完毕购房合同时，房地产开发商将会有义务对该份合同进行妥善保存。直至购房者成功办理了按揭贷款，并且在当地房屋管理局完成了相关备案手续之后，这份购房合同方能正式生效并具有法律效力。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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购房发票要收回吗

一、购房发票要收回吗购房发票通常不需要收回，它作为购房交易的重要凭证，具有多方面的作用。1．在房屋交易过程中，购房发票是购房者支付房款的证明，同时也是办理房产证、提取公积金、办理落户手续等的重要依据。2．购房发票应该由购房者妥善保管，避免遗失或损坏。二、购房发票的作用购房发票在房屋交易中具有多重作用。1．它是购房者支付房款的凭证，能够证明购房者已经按照约定支付了购房款项。2．购房发票是办理房产证的重要依据，不动产登记中心在办理不动产权证书时，通常会要求购房者提供购房发票作为证明。3．购房发票还可以用于提取住房公积金、办理落户手续等。三、丢失发票的应对方法如果购房发票不慎丢失，购房者不必过于担心。1．可以尝试联系售房方，看是否能够重新开具发票或提供发票存根等相关证明材料。如果售房方无法提供帮助，购房者可以向税务机关申请开具购房发票的复印件或相关证明材料。2．为了避免因发票丢失而给后续办理房产

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