租房人需负责租赁责任-法师兄

租房人需负责租赁责任

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:12:28 330 人看过

租房需要承担责任有：第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。第三，出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。第四，出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。

租房人装修房子租期结束怎么办？

李先生：租住同一套房子五年多，期间结婚生子，因为生活需要，在征求房东同意的情况下，进行了装修。现在买了房子要搬走，是否可以要求房东补偿一部分装修费？

律师分析：承租人经过出租人同意进行房屋装修，便不存在违约或者侵权的问题，除非出租人和承租人合同中另有约定，但关于房屋装修后租赁合同终止时，装修物该如何处理这件事儿，法律也有相关规定：首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可，比如，他们可以约定由出租人使用，但应给承租人适当的补偿。若没有约定，也达不成协议的情况下，承租人可以取回，而出租人也有权要求承租人取回，因取回造成租赁物的损失，承租人应当恢复原状，但承租人对出租人无费用补偿请求权。因此，本案中，李先生在协商未果的情况下可以将自己的装修物取回，但无费用补偿请求权。

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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