一、办理房屋租赁合同要拿什么资料
办理房屋租赁合同要拿以下材料:
(一)房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件,提供原件并留有复印件;
(二)出租人、承租人身份证明,或者法律资格证明,包括:
1、单位机构设立文件或营业执照,提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证,提供原件并保留复印件及授权委托书原件。
2、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等。
3、房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
4、房地产租赁合同书。
二、房屋抵押银行贷款
(一)借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后各行代理发行的凭证式(含电子记帐式:目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)国债、柜台记帐国债(目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款)或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折)。(目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议,因此他行储蓄存单(折)暂不能在工行办理质押贷款)。
(二)借款人的条件
1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、有稳定的职业和收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、能够提供我行认可的质押物;
4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户;
5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户,并拥有电子银行个人客户证书。
6、我行规定的其他条件。
(三)借款人应提交的资料
1、借款人有效身份证件及复印件;
2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单(折)、1999年(含)以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券;银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单(折);
3、若以第三人有价单证质押的,须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。
4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户,并拥有电子银行个人客户证书。
三、房屋漏水找谁投诉处理
房屋漏水如果是在保修期内,应该是由开发商负责,超过了保质期,业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束,有约定的按约定,没约定的可以由当事人协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
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需要什么材料办理房屋租赁许可证山东在线咨询 2023-04-07如果出租人是委托他人代管的房屋,可由代管人申请房屋租赁证,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。 4、承租人如果为境外人员的,需要提交公安机关签发的居留证件,承租人为境外单位的,需在提交国家安全局批准的有关文
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办理租赁合同登记需要什么材料,办理租赁合同登记河北在线咨询 2021-10-29一、作为出租人,出租房屋为单位房屋的,需提交房产证复印件、营业执照及相关证明复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件,委托员工办理出租手续的,必须提交房屋所有人书面委托书。二、出租私人房屋必须提交房产证复印件、房屋所有人身份证、房屋所有人身份证复印件。如果房屋是共有房屋,需提供共有人身份证复印件和共有人同意出租的书面证明材料。承租人承租的,需提交营业执照及相关证明文件、法定代表人证明、法定代
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房屋租赁合同备案登记在哪里办理,房屋租赁合同备案要提交什么材料青海在线咨询 2022-04-27房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 (1)出租人应提交的材料: ①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。 ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有
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房子出售需要办理房屋租赁合同吗青海在线咨询 2022-05-30根据我国法律相关规定,租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。所以房屋出售以后还是需要履行租赁合同的,即所谓的“买卖不破租赁”。买卖不破租赁的效果是“不影响租赁合同的效力”。所谓不影响租赁合同的效力是指原租赁合同仍然有效,对承租人来说,既不需要终止原租赁关系,也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。
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贷款购房资料要不要有房屋租赁合同?江苏在线咨询 2022-08-17因为该房屋你只是承租人,并不是房屋的所有权人,不是你的资产。仅仅是房屋租赁合同不能说明你有不动产来做抵押。不过,在银行贷款、是要提供具体的住址的、因此如果银行需要你居住的地址证明,那么贷款要房屋租赁合同。