土地使用权再转让的形式有哪些-法师兄

土地使用权再转让的形式有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:13:45 199 人看过

土地使用权转让的形式主要包括了买卖、抵押、赠与等方式。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

一、公司买房能转个人名上吗

公司买房可以转到个人名下。因为产权本身是属于公司所有的，办理产权转让的手续较为复杂，税费也较高。公司名下房产，转移给个人两种形式即以股权的形式转让给个人和以买卖的形式转让给个人。房产权转移指进行商品房买卖、交换、赠与和继承等，将房产权所有权和该房屋所占用的土地使用权转移给他人的法律行为。

二、公用设施用地可以抵押吗

土地为公共设施用地，以划拨方式取得的，不得抵押。但以出让方式取得的，土地使用权人已支付相应的对价，并有权使用自有资产进行融资。房地产抵押凭土地使用权证、房屋所有权证办理。土地使用者可以将土地使用权抵押给金融机构或者其他债权人。土地使用权转让时，应提交土地使用权出让合同等相关文件。因此该土地可以办理抵押登记手续。土地抵押权不仅是一种担保物权，也是一种其他的土地权利。土地抵押后，作为标的物的土地不转让，它仍然由原使用者占有和使用，只有代表经济价值的某项权利得到保障。

三、附件契税条例实施细则

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：1、国有土地使用权的出让，由承受方交。2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。3、房屋买卖。4、纳税义务。5、税率。

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