武汉离婚买房条件有哪些-法师兄

武汉离婚买房条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 19:22:24 317 人看过

1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

2、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

一、离婚后多久可以买房

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住疑似假离婚买房的缝隙，即银行在审阅时。

3、关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

二、离婚后买房需要哪些证件

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

6、房地产登记申请书；

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。

前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

法律综合知识
武汉男子买房退房新规则有哪些

以下八种情况均可以作为要求房地产开发企业予以退还购房款及相应赔偿金的原因：首先，交房建筑面积若实际测量数据与合同所载数值之间的差额超越了一定比例（例如，大于等于百分之三）；其次，房地产开发企业未能按照约定时间向购房者交付符合要求的房屋，且该行为已构成了根本性的违约，即逾期交房的期限已经达到了合同中所规定的退房日期；再者，如果房地产开发企业在销售过程中擅自更改了规划和设计方案，从而导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面受到显著影响；此外，如果房地产开发企业在预售房屋时并未获得相关部门颁发的商品房预售许可证；另外，如果房地产开发企业交付给购房者的房屋主体结构存在质量问题或者房屋质量严重影响到房屋的正常使用功能；最后，如果购房者在申请银行贷款时未能得到批准，并且在合同双方就付款方式无法达成共识的情况下（在此情况下，购房者应承担主要责任）；以及当合同中约定的其他退房条件出现时，也同样可以

2024-05-16

293人看过
法律综合知识
2024武汉公积金买房贷款有什么条件

武汉公积金买房政策武汉公积金买房出台哪些政策？贷款对象和条件（一）贷款对象凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。（二）贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

2023-12-18

378人看过
首套房
武汉买房需要交哪些税费

新房主要涉及到两大项税种，分别是契税和住宅专项维修基金，还有一些细小的手续费。由于房屋产权不同，税种和税率都不大一样，而且还跟“是否首套房”、建筑类型有关系。1、契税90㎡以下(含)面积的住宅税率为1%;90㎡以上的面积，如果是首套房，税率为1.5%;如果是二套房，税率为2%;三套房以上不分面积，契税统一为3%。如果是非住宅，比如商用或者商住两用房，契税统一为4%。2、住房维修基金砖混结构的房子为49元/㎡;无电梯的房子为55元/㎡;有电梯14层(含)以下的为61元/㎡;有电梯15层(含)以上的为73元/㎡。3、印花税合同价的0.05%。4、产权登记费80元/套，10元的工本费。5、测绘费房屋面积测绘费为1.36元/㎡。6、共有产权证费如果房屋面积加一个人，则需要交共有权证费，每加一个人需要加10元。7、证照印花税为5元/证。8、抵押登记费公积金贷款一般为100元/套，组合贷或商贷为200

2023-05-05

283人看过
劳动仲裁
武汉租房补贴有哪些

1、武汉住房补贴的具体标准为：武汉正部级240元每月，副部级210元每月，正司级130元每月，副司级115元每月，正处级100元每月。副处级（包括技术工人中的科级（包括技术工人、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元每月，科以下70元每月。2、按月领取的购房补贴，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66），2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元，副科级900元，正科级1000元，副处级1100元，正处级1200元，副司级1400元，正司级1600元，机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中技师可达1100元。3、另外，无房一次性补贴和住房未达标补贴，仅对武汉1998年12月31日（含）前参加工作的老职工发放；级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。一、

2023-06-20

119人看过

不可抗力
武汉租房合同有哪些重要条款

房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：)，其用途为。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同

2023-05-09

395人看过
法律综合知识
武汉离婚多长时间可以买房？

武汉离婚后只要符合购房资格就可以马上买房。具体条件如下：（一）本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。2、二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。（二）非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30％3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-20

407人看过
结婚证
2023年武汉买房迁户口有哪些规定

武汉买房迁户口政策凡户籍不在武汉市中心城区，具备合法身份证明的中国公民，2008年10月31日以前在武汉市中心城区购买住房面积在120平方米(含120平方米)或购房金额达30万元以上可在住房地申办武汉市常住户口。2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户口迁移来汉，需同时满足面积和总价两个条件。购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住

2023-05-09

82人看过
经济适用房
武汉经济适用房买卖政策有哪些

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，住宅小区基础设施建设费，以上4项之和为基数的2％以下的管理费，贷款利息，税金等。武汉经济适用房申请条件有哪些（一）家庭成员具有本市城镇常住户口，其中至少有一人具有本市城镇常住户口3年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；（二）家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象收入标准；（三）家庭现符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。（四）具备上述条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的最低收入住房困难家庭可以优先安排配房租赁。

2023-08-17

136人看过

法律综合知识
在武汉借名买房有哪些法律风险

1．名义所有者改变意愿。2．借用他人名义购房的契约无效。3．商业银行提供的贷款协议需要提前终止。4．实际购买者可能会卷入债务纠纷等法律问题。5．实际购买者可能在未经授权的情况下擅自出售房产。6．在符合过户要求的情况下，名义所有者未必愿意协助完成房产过户手续，从而导致出资方虽然拥有房产但无法实现过户的潜在风险。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-03

419人看过
护照
武汉申请换发护照的条件有哪些？

1、武汉市常住户口居民、驻地部队现役人员、在我市暂住的华侨。2、在武汉市居住6个月(含)以上，且需换发普通的非武汉市户籍的内地居民(湖北省外户籍的登记备案国家工作人员除外)。3、持照人护照有效期不足6个月的，或者有效期在6个月以上但有材料证明该有效期不符合前往国要求的，申请人须提交相关证明，经公安机关认可的，方可予以换发。4、护照签证页即将使用完毕的。5、申请人因手指伤病，原护照没有采集指纹，痊愈后可以采集指纹的。6、持照人户口簿的姓名、出生地、出生日期发生变化或申请人面像发生较大变化的;7、公安机关认可的其他情形。

2023-05-29

201人看过
法律综合知识
武汉各行业提前退休条件有哪些

原在国有、集体企业从事过特殊工种岗位工作的人员，男年满55周岁，女年满45周岁，缴费年限满15年以上，（含视同缴费年限）。且符合下列条件之一的，可以申请办理提前退休。1、从事国家规定的高空和特别繁重体力劳动累计工作时间满10年；2、从事国家规定的井下、高温工作，累计工作时间满9年；

2023-12-05

303人看过
中国人民银行
武汉办理信用贷款都有哪些条件

信用贷款都有哪些条件呢1、申请人必须为合法公民，能够提供合法的个人明。2、申请人要有稳定的工作和稳定的收入，并提供近半年的工资条;3、申请人没有不良信用记录，申请的贷款不能作国家法律禁止的用途。基本上符合以上条件就可以进行个人小额信用贷款的申请。在申请贷款时需要提交一些资料：1、申请人要有个人有效的身份证件，并提供户口簿，而且要具备完全的民事行为能力。2、申请人要需要提交最近半年的工资条以及工资卡的流水证明。3、未婚者提交未婚证明，已婚者提交家庭成员的相关资料。4、去借贷的银行处办理固定账户(一般只有某些银行有这个要求，如果是贷款机构一般情况下都是以申请人提供的账户为准)5、银行或者贷款机构要求申请人贷款所需要的其他资料。6、有些银行或者贷款机构还需要申请人提供一份贷款用途使用计划或是声明。在申办个人信用贷款的时候有一些需要注意的事项，一定要着重弄清楚。1、现在大多数的信用贷款都是无抵押贷

2023-05-09

148人看过

法律综合知识
武汉驾考科目一预约条件有哪些？

1、科目一未考试合格；2、科目一考试费不欠费；

2023-12-09

408人看过
农村宅基地
武汉农村宅基地审批条件有哪些

一、宅基地审批条件农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请的条件一般是：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一)年龄未满十八周岁的；(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；(三)出卖或者出租村内住房的。二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。三、土地登

2023-02-19

415人看过